房地产名词之房价收入比，是怎么计算的

来源：吉屋网 2021-01-21 15:59:50

这是一个瞬息万变的时代，科技与智能充斥着生活，网络与数据引导着方向，每个方面都有立得住脚的依据。本篇就来说说数据，数字化，房地产行业的数据。在相关统计概念中，有一个房价收入比的说法，这是一个笼统的指标，是去衡量家庭收入与房价之间的关系，有这样的数据测算，也是相关部门希望了解人们的情况，让每个人都买的起房。

房价收入比是什么意思

房价收入比指住房价格与城市居民家庭年收入之比，合理的房价收入比的取值范围为4-6，国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

房价收入比怎么计算

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。具体到某一个家庭的话这样计算：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格；每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入；需要注意的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭成员的税前年收入。

生活水平变好了，经济提高了，这是显而易见的事情。城市的辐射范围越来越广，房子的压力随着发展成正比。房地产行业有许多专业人士，每天统计、关注、分析这些数字，作为普通的购房者，了解与自身利益相关的政策知识是必然的，房价收入比这类知识也是可以了解，做一个参考数据，提升敏锐度。成都吉屋网致力于成都楼市，更多买房问题，欢迎咨询我们。