室内面积计算公式，包括墙的面积吗

房子是我们离不开的产品，虽然贵，也得买，随着时代发展，房地产行业愈加渗透了大众的生活，房地产行业与民生息息相关，也是国家经济的重要产业，衍生了许多政策与知识，对于购房者来说，多了解一些房地产行业的专业术语，便于选到好房子。想要买到好房，宏观的、微观的知识都需要了解，本篇主要针对室内面积作出一些知识总结。

室内面积计算公式

室内面积一般指套内使用面积，指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积计算主要体现在以下5个方面：
1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。
2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。
4、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等。
5、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

室内面积包括墙的面积吗

房子的实际使用面积不算墙体面积。住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

室内面积是房地产众多知识概念中的一个，购房者大致了解，对于房屋核验还是有好处。房地产不仅与国家经济息息相关，更与我们每个人的生活脱离不开。如今，房地产投资也是常用的方式。投资具有前瞻性，因此站在大局观视角，了解各种知识、政策，在能高屋建瓴，得心应手。成都吉屋网致力于房地产行业多年，关于更多房地产知识，我们也会继续更新，欢迎关注我们。

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