公用面积分摊基本知识有哪些

人类生存下去*基本的需求便是衣食住行，随着时代不断的变好，我们对于需求的品质有了更多的要求。房子应该是单价*贵的需求品了，房地产行业衍生了许多知识，对于购房者来说，了解这些知识是必要的。公用面积分摊是房地产行业中常见的术语，是指整栋产权人对于漏洞共同使用的区域，也需要承担成本，本篇就说说，公用面积分摊原则和怎么算。

公用面积分摊原则

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

公用面积分摊怎么算

公摊也是有他的计算方式的，在买房的时候，不妨根据数据核算一下，分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数　

应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

每一个行业都有相关的知识、术语，房地产行业是国家重要产业，与民生息息相关，了解房地产行业的相关知识更是十分重要。公用面积分摊涉及到自身的权益，需要关注。在买房的时候，对于这些数据、名词的了解，才能更得心应手的选到好房子，成都吉屋网致力于成都房地产行业，既整合优质房源，也整理各类房地产知识，点击下方按键，了解更多买房问题。

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