成都买房：成都首个亮相的TOD示范项目怎么样了

来源：吉屋网 2020-10-21 15:08:55

TOD项目在今年被不断的提及，今年3月，成都近郊新津区域一个TOD项目亮相，十分火爆，后来，成都市区也相继发布各个TOD项目进程。目前，成都已规划180余个TOD项目，包含城市级、片区级和组团级三个类别，城市级TOD规划有16个，片区级TOD规划有45个，组团级TOD规划有125个。

今年5月，成都轨道集团正式曝光头一批16个TOD项目区域分布及项目特点，其中4个会在今年内率先登场，它们分别是陆肖、梓潼宫、双凤桥和崔家店，方位上看基本是东南西北各一个。

如果要在这四个项目中找课代表，陆肖肯定跑不脱，一方面它是成都市TOD首个亮相的示范项目，成败极大可能会影响成都未来TOD综合开发模式之路；另外一方面，陆肖TOD由成都轨道交通集团和高投集团共同打造，在这样强大的开发背景下，陆肖出生就自带“主角光环”。

陆肖TOD位于高新区吉龙路699号，中和板块和新川板块的交界点，西靠大源，南接新川科技园，北临金融城。共有地下三层，后期将会建成24*开放的地下慢行交通系统，连接商业写字楼、地铁、住宅等区域，有点类似于天府广场、春熙路这种下沉式商业。

整个项目总占地约1640亩，住宅用地仅占15%，这就意味着1394亩土地将用于产业、商业、公园、教育、医疗等配套打造，放眼整个大成都，哪个板块能如此豪气，这便是TOD住宅的魅力所在。

陆肖TOD陆鸣九天作为配套住宅，交通自然是重头戏，直离陆肖站约200米左右，地铁6号线（在建）、地铁22号线（规划）在这里换乘，走哪里都方便。项目约1.2公里范围内还有张家寺、应龙、观东、中和大道四个组团TOD，每个组团TOD都经过一条地铁线，也就是说未来项目1.2公里范围内有5条地铁线路通过，说实话，很优秀了。

当然，4个组团TOD均承载着自身的配套功能，观东站TOD偏医疗，规划建设大型三甲医院；张家寺TOD侧重文化，会规建图书馆；应龙站TOD会建造体育中心；中和大道TOD会结合领事馆区，建造国际交流的商业配套。

此外，项目附近还规划了三块教育用地，能满足3-18岁年龄阶段的教育需求，其中有一所为K12（*到*）的国际*，但目前三块教育用地的*均未确定领办单位，*质量具备一定的不确定性，这也不奇怪，高新区配套设施基本都是先建设后招标。

项目北边为人工湖公园，现在还是火锅店；东侧则为高新体育中心，鸟巢式外形设计，将作为大运会其中一个场馆进行赛事承接，预计明年投入使用；西侧规划设置有办公区，将呈现210米高的地标建筑，并且周边后期会修建一座约62万方的大型购物中心，相当于两个银泰城那么大。