自成都“11+2”把青白江加入中心城区之后，青白江片区就成为了开发商和购房者都青睐的热门区域。实地海棠名著作为开发商进驻成都的首个作品，有哪些看点和优势呢？

实地地产成立于2006年，总部位于广州，主要从事区域开发的土地开发、房地产项目开发、酒店经营、智能开发等业务。经过12年的发展，集团已经成为全国百强知名房企，并与2016年就进入全国百强房企，并在2017年和2018年在排名中持续上升。

目前，实地地产已经进驻了华南、华东、华北、华中、西南，以及海南六大区域，在广州、深圳、天津、武汉、三亚等20多个城市打造了20余个项目， 并获得多个国内外知名奖项，具备良好的业主口碑和市场影响力。海棠名著作为实地地产进驻成都乃至四川的首个项目，将按照集团一贯的开发理念和高要求进行打造，建成后将成为又一品质项目，也是开拓成都的一张重要名片，值得期待。

2017年7月2日，成都国家中心城市产业发展大会公布，将龙泉驿、双流、温江、郫都、新都、青白江、天府新区归入中心城区范围。其中青白江作为曾经的“远郊”，因为被纳入中心城区显得尤为关注，一时间吸引了众多大型房企的入驻，并掀起购房热潮。 同时，2017年青白江被划入自由贸易试验区，未来将成为中国西南区域*的铁路运输贸易中心，未来发展前景再次得到提升。而青白江作为国家级重点发展城区，也将是成都未来具很大发展前景的区域之一。

实地海棠名著地处青白江凤凰西七路与同华大道交界处，西临凤凰西七路（美程广场），南临同华大道（英祥广场），东临凤凰西六路，北临凤祥大道（文化体育中心），属于青白江新城区的重要板块，具备良好的地段优势。实地海棠名著总占地面积约为10.6万㎡（加上商业合计216亩），总建筑面积为57万㎡，前期的31.6万㎡（一期、二期、三期）已经交付入住，四期作为新提升组团，由6栋高层住宅组成，楼层分为为16层至30层。此外还将打造2栋商办、1栋商业裙楼。

海棠名著采用市场主流的现代简欧风格，在外立面设计中吸取了现代时尚的建筑风格，和欧式建筑元素加以整合打造，具备良好的品质感和观赏性在整体建筑布局方面，为了确保业主的舒适度，采用高低错落，围而不合的布局，尽量保证每户业主采光通风和观景效果，楼间距顶多为200米，可享有开阔的视野范围。

园林方面，小区将借鉴传统的水墨画元素 ，通过自然与人造的植物景色，动与静的水景设计，还打造一个水墨画中式园林，并设置三大主题花园：雨水花园、朝气庭园、探索花园，满足不同年龄段的业主，包含有瀑布、月园、烧烤庭园、茶园、户外健身区、儿童乐园、秘密花园、竹林行道、派对庭园、花道、莲花池等多重景观，为业主营造舒适的居住环境。

在出行方面，实地海棠名著采用人性化的人车分流设计，车行出入口沿着小区外围，开车回来就能直接进入地下车库，与地面人行道隔离开，减少了汽车尾气和噪音带来的影响，同时也避免了的一些不必要的安全隐患，对于经常在小区内玩耍散步的儿童和老人也更放心。

物业管理方面，小区沿用前期的英祥物业，与前期已交付区域整合，采用道路园林互通共享、人车分流封闭式管理。安防上运用了技防、物防、人防相结合的多方位安防体系，并且项目配置周界报警系统、门禁系统、监控系统等技防设施，同时物业公司还会对小区存在安全隐患的地方增加物防设施，为业主的居家安全提供保证。

4 产品：户型方正实用性高

实地海棠名著的楼栋采用二梯四户和二梯六户的平面组合，根据建筑所在的景观面和朝向做到灵活设计，所有高层住宅单元均设置二组电梯为垂直交通，在单元底层均设置了公共门厅。各套住宅均有良好的朝向和景观。在住宅套型设计中，依据人的生活模式，注重动静分离，提高住户居住舒适程度；所有户型均为明厨明卫，通风采光条件良好。房型方正，动静、洁污分区合理。据了解，项目的户型面积为73-137㎡，我们为大家解析111㎡D2户型。

      实地海棠名著D2户型，建筑面积111㎡，3室2厅2卫格局，前后通透，南北朝向。

1、横厅设计使餐厅、客厅、卧室与阔景阳台相连，增加尺度感、视野感；

2、大客厅阳台，面积约13㎡，便于时时观赏小区美景；

3、厨房方形布局，两侧均可设置操作台，便于高效利用空间，也利于多人同时下厨；

4、主卧是套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，舒适度较高。同时还有60cm宽的飘窗，视野开阔还具有收纳性。

5、进门*间卧室可用作为父母房，约2.8米的进深可以安置1.5米的床，给老人一个舒适的睡眠 。

除了以上的优势之外，实地海棠名著紧邻国家级4A景区凤凰湖湿地公园，环境优美、并且有较高的负氧离子浓度高、空气质量好的旁边的田园广场更是带来长期的城市休闲人群，每年樱花节，片区内有大流量人群，为项目带来更多的发展前景。