一直以来，武侯金茂府一直是业内外热议的焦点，唱衰者和追捧者皆有，很多争议至今仍在延续，那我们一起来看下，武侯金茂府具体有哪些值得我们关注的呢？

中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下企业，专注于高端项目、绿色科技住宅打造。自2005年以来，“金茂”品牌已连续十三次入围“中国500*具价值品牌”榜；2017年，“金茂”以186.58亿元的品牌价值位居第198位。首开地产则拥有国家一级开发资质及30多年的丰富开发经验，连续十二年上榜“中国房地产百强企业TOP 10” 、连续五年获得中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）”第二名。

在全国，首开与金茂已多次深度合作，打造有首开杭州金茂府、首开东城金茂府、首开金茂熙悦、科技城金茂府（合著花园）等项目。在成都，金茂开发有武侯金茂府和金堂天府金茂悦2个项目；首开则与龙湖合作开发有首开·龙湖紫宸和首开·龙湖天璞项目（但首开未实际操盘）。武侯金茂府由首开地产与中国金茂联合打造，两家房企代表了中国一线高端产品的开发实力，品牌追随者众。中国金茂旗下住宅共有“府、悦、墅”三大产品系，金茂府系列是金茂体系里定位*、品质*，也*具知名度的产品系。近几年，金茂依赖“产品号召力”实现规模化扩张，从一线城市往二线以及环一线城市快速复制，已在全国21城布局了39座金茂府。

 

2019年金茂在成都继续拿地，拟再落1-2座金茂府。长线培育、持续深耕的做法，或能进一步提高金茂在成都的企业知名度和市场信任度。武侯金茂府是金茂进驻成都的首个项目，也是全国第26座金茂府。在武侯新城版块乃至全城的豪宅领域，武侯金茂府无论价格还是产品理念均处于*地位，这点毋庸置疑。武侯金茂府所在的武侯新城，是武侯区重点建设的“产城融合”现代新区。区域内交通便捷，配套成熟，高价项目林立，被称为成都“豪宅第三区”。

由于武侯新城目前有地铁在建，整体城市界面并不优越，且位于航线范围内，外部噪音较明显。这些硬伤给整个区域的改善及豪宅产品带来了先天制约。面对这些“硬伤”和天然“不利”环境因素，主打绿色科技住宅的金茂府还是显得游刃有余，金茂也希望通过先进的产品理念走出差异化，塑造硬实力。从部分城市金茂府的热  销来看，一线城市购房者对其绿色科技居住理念有很强的接受度。具体到武侯金茂府：府系2.0智慧生活创新，在建筑、布局、园林风格、户型表现上都有很多可探讨和借鉴之处。

 

武侯金茂府项目外立面沿袭标准的板楼设计，大量使用隔音玻璃，通过石材和线条的运用凸显立体感。值得一提的是，武侯金茂府为英国BREEAM认证住宅，是成都目前*拥有此资质的项目。Tips：英国BREEAM认证，始创于1990年，是世界上*个也是全球*广泛使用的绿色建筑评估方法。该评估体系采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，也使它成为全球*兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。

（武侯金茂府外立面展现出立体感与质感）

武侯金茂府占地约162亩，具备大盘属性，以 “小高层”围合式进行布局，无底商分布，10%的商业全部做到了小区内部且仅针对业主使用，居住纯粹性很高。项目整体分为三期打造，目前1期均为大平层产品，2、3期尚未规划。1期共分为12栋小高层，首批次开盘为3#、7#、12#楼，梯户比为2T2户和2T3户，属于标准的高端梯户配比；产品面积为165-266㎡，均为再改产品，面积覆盖广，其中部分楼栋分布有底跃和顶跃。

（金茂府1期总平图）

 

项目景观园林为国际范的东方风格，强调以西式技法展现中式园林，呈中轴对称分布，形成五维立体景观体系。植被涵盖大中型乔木至草地以及不同色彩的花卉，如草地、草花、低矮灌木、中型乔木、高大乔木等，体现层次感和丰富色系。园林中布局有内外跑道、连廊、全龄化活动场所，中庭设有下沉式广场，周边6栋楼全部架空作为业主活动空间使用，立体空间加强，活动宽度也有很大的延展性，而且咖啡厅、书吧、社区超市等配套注重营造生活氛围，当属亮点。

（金茂府1期园林示意图）

一期产品由大平层和跃层组成，面积为165-266 ㎡的改善户型。项目首开3、7、12#楼，主力产品面积为165、182、195 ㎡，均为大三房设计。

 （主力195㎡户型）

195㎡户型优点

整体布局较方正，带入户玄关。双阳台配置，11.5m开间的观景大阳台，在同类型项目中表现优异。开放式社交厨房设计，互动更强。三厅设计，厅堂空间扩大，有更多的社交功能。主卧、次主卧套房设计，且主卧与客厅有连有3条动线。

武侯金茂府项目在售户型有：165平-265平3居，价格约28800元/㎡-35000元/㎡。

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