成都买房：成都发展，郫都区发布相关规划

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2017年8月22日，位于郫都区犀浦的两块土地双双熔断拍出，其中61亩地块由远洋朗基置业有限竞得，成交楼面价10200元/㎡；22亩地块由长旺国际发展有限LONG SUCCESS INTERNATIONAL DEVELOPMENT PTE. LTD.竞得，成交楼面价10100元/㎡。这两块土地，也是目前为止郫都区唯二的“万元地”。

远洋朗基置业有限在楼面价10200元/㎡的61亩地块上，打造了远洋朗基国宾御府，在2018年10月—2019年4月，该项目前后三次取证开盘，目前住宅已经售完。

由长旺国际发展有限拿下的22亩地块，规划打造御园丰锦项目，但到目前为止还未开盘销售。近日动态，开发商将对御园丰锦项目方案进行优化调整。

近日，郫都区规划和自然资源局发布“关于御园丰锦建筑方案调整公告”，公告显示：御园丰锦项目于2019年12月3日办理了建设工程规划许可证，但未开工建设。现建设单位提出申请，因后续施工图审查无满足消防新规范要求，同时结合市场需求、提升项目品质，需对项目方案进行优化调整。

主要调整内容为：

●总体布局及户型调整： 1、4号楼由原两梯四户住宅调整为两梯三户住宅类型；3号楼由原两梯四户住宅调整为一梯两户住宅类型；取消原住宅建筑首层架空部分；将垃圾用房由地面调整至地下室负一层;绿地位置根据景观设计进行局部调整。

●层数及层高调整：1、2、4号楼由原21层调整为22层，住宅层高由3米调整为3.05米。

●外立面调整：对原方案建筑外立面构造进行简化，主要材质及色彩不变。

从项目总平图中可以看到，御园丰锦调整后住宅建筑面积40886.87㎡，调整前住宅面积40905.37㎡，调整后住宅建面仅减少了18.5㎡。梯户比降低使住宅户数减少，但建筑面积几乎没有变化，可见御园丰锦调整后单套户型面积在变大。

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