成都买房：户型方正、南北通透、功能分区是什么意思

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“户型方正”、“南北通透”、“功能分区”等名词在买房的时候经常见到，那么这些词到底是什么意思呢？对于舒适度又有怎样的意义？

中国历来对于风水学说十分重视，方位在玄学里至关重要。众所周知，南北通透的房屋朝向是*的。

风水里讲，南对朱雀，北为玄武，南北通透则阴阳调和，风水和谐，财运旺盛。

南北通透，*为坐北朝南，即南北都有窗户，保证空气的对流，采光更好，视野开阔。推开门，是明亮整洁的房间，穿堂风吹过阳台晾晒的衣服，岁月静好的样子不外如是。

提及户型方正，往往会先想到正方形，或者对称的几何体，但实际上，衡量户型是否方正，是由房间的“开间”与“进深”决定的，“开间”与“进深”的比例决定户型方正的标准，“开间”与“进深”的*比例是1.5:1。

一言以蔽之：“开间”是进门的方向，“进深”为左右的方向。通过数据测量，即可算出每个房间、客厅与整个房源的“开间”与“进深”比例。

户型方正的房间对于采光、通风的影响十分重要，户型不够方正通常缺点为房屋使用率低，装修费用高(因为户型方正不平整，斜线、弧线较多），房间比较潮湿、灰暗。

户型方正的房子更为开阔，线条流畅，居住起来更为温馨舒适。

一左一右，一上一下，有对应，有互补，是*的状态。房屋也是，有动有静，有干有湿，居住环境才更为完善与舒适。

动区：客厅、过道、餐厅、厨房、卫生间等活动频繁的区域。

静区：卧室、书房。

分区的意义在于减少互相的干扰，减少“互相伤害”，让房间更为有条理，有私密，保证睡眠质量。

如：卧室距离入户门近便是动静分区不太好的户型，客厅活动对次卧影响较大，降低生活质量。

干区：卧室、书房、客厅等需要维持干爽、整洁的区域。

湿区：浴室、厨房、阳台、卫生间等水管安装的地方，用水频繁。

干湿分区的意义则更为明显，对延长家电使用寿命、清洁卫生、保持干燥、美观有直接的好处。

试想一下，厨房离卧室较劲，产生的油烟、噪音、污水，对于感官多么不友好。

值得一提的是，干湿分区除了大区域的划分，有条件的话，卫生间可以再进行干湿区分，可以提升生活幸福感。