成都买房：保利天空之城泊院怎么样？天府新区低密楼盘

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作为天府中心*的纯低密洋房，保利天空之城泊院稀缺性凸显。保利天空之城泊院的容积率低至1.5，这样的土地有多稀缺？据不完全统计，2017年1月-2019年11月，成都11区+天府新区+高新区，共计土拍135宗，1.5以下的土地容积率仅此一宗。低至1.5的容积率，意味着更低的建筑密度，让整个社区的采光和通风更加舒适；更少的户数，每一户能享有的资源也更多。

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  保利天空之城泊院

  天府新区 21000元/平米

  品牌地产
  拨号立享优惠

区域逻辑

top资源的引力场 铸就城市洋房新样本

作为名副其实的天府新区CBD洋房，保利天空之城泊院的城市属性非常显著。

翻开项目地图，保利天空之城泊院位于以天府中央CBD为核的天府中心，作为天府新区的“一号工程”，天府中心更被定义为“新时代治蜀兴川的支撑性工程”，占据着城南醇熟的城市和景观资源。

项目区位图

交通方面，项目紧邻地铁6号线（在建）与地铁15号线（远期规划）换乘站点_昌公堰站点。未来，在不换乘的情况下可通过6号线*天府CBD多个核心地标及主城区；换乘1次可*天府国际机场、成都东站、火车南站等交通枢纽；换乘2次及以上可以到达轨道交通规划的任何站点。

天府中心作为成都着力打造的实力新区，商业配套自然也不会落下，不仅是有，而且还是打造全域覆盖的都市级商业圈。据了解，中铁*中心、言几又图书大厦，保利中心，中海677大厦、雪莲堂美术馆……这些具有地标性意义的商圈楼宇，已经陆续在此开工建设。当然，有了丰富的产业资源与生态资源，项目周边的教育与商业资源更不会少。

区域规划了天府1中、1中附属*，泡桐树*、成都七中、天府实验*、树德*，此外，项目北侧东侧还规划了总共3块教育用地；医院方面，规划了省第二人民医院、天府华西医院、万达国际医院；同时，在项目内部，未来规划有休闲餐饮、门户酒店等六大主题商业，优质会所，1所幼儿园，农贸市场等完善的生活配套。

门槛逻辑

单价2万起  高层价买入天府新区TOP洋房

给建筑做“减法”，天空之城遵循着“少即是多”的理念，给建筑做减法，更低的人口密度，让每一户家庭能够在此建筑之中享受到自然环境带来的亲切感。

在这里，每天唤醒你的很可能是鸟语花香，推窗见山、见水、见绿，空气含氧量充沛，漫步小区绿道，这就是现实版的“绿野仙踪”。项目采用约2.2-2.4米整体玻璃窗面，搭配金属、铝板、石材，不同材料在泊院的外立面上精巧结合，让泊院的风格自成一派。

据了解，考虑到高端客群的家庭结构特征,保利天空之城泊院目前主推的全部以舒适度较高的大户型为主，深入考量生活细节，以精致入微的人性洞察，合理功能布局。

如果打开保利天空之城的洋房户型图，你会发现，无论是泊院165㎡还是169㎡，都是*适配当下居住需求变化的“四叶草”户型，以餐厅和客厅为空间核心，四向拓展规避横厅和竖厅的设计“掣肘”，将洋房的优势发挥到极致。

以保利天空之城·泊院四房户型三卫的165㎡户型为例，典型“四叶草”户型结构，进门是约50㎡大厅，配10㎡厨房，四个房间整齐安放在房屋四角，不相互干扰，空间阔绰。

这么完美的洋房，一定会很贵么？数据似乎也倾向于这一边：区域内麓湖生态城、首开云著、天府锦绣、公园传奇、天府里等有推售计划的高层产品，其价格已经在2万以上。从保利天空之城泊院取证的价格来看，洋房建面约115-169㎡，价格20176元/㎡起。如果按照建面约115㎡来计算，首套购买的话，*百分之三十60万左右，相较区域内其他项目就变成了一个“耙活”。

据悉，泊院*后一批次洋房昨日已开始登记，在不少购房者看来，天府新区*后一班“洋房末班车”的位子，正分秒递减。

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