成都高端改善市场热度持续上升，越秀望悦备受关注

近两年，成都楼市的高端改善市场表现出色，尤其是主城区域的高端项目供应不足。根据中指院的数据分析，成都2023年的新房均价为19597元/平，套均总价为252万，总价超过500万成为成都高端改善市场的分水岭。去年，成都单价3万+的项目预售证发放了185张，而今年这一数据仅为54张；同期总价超过500万的新房成交套数约为13024套，同比去年上涨了35.4%，成都高端成交数据首次突破万套，创下历史新高。

成都高端市场的两大特征是，大多分布在新城板块，主城区域的高端改善供应不足。根据吉屋网找房的数据显示，成都目前在售的总价超过500万的高端项目有73个，但大多分布在三环外的新城板块。如果将视线筛选至三环内，除去商业和尾盘项目，主城区域的高端改善供应并不算多。

另外，成都高端市场中，多数项目是高低配产品，而纯粹高端项目更受市场认可，能够实现快速去化。例如，上个月开盘的望江云启项目，开盘后去化率达到87%，成为市场的热门项目。这也说明了成都高端市场的竞争越来越激烈，购房者对会所、户型、场景、审美等方面有着更高的要求。

在成都高端改善市场中，越秀地产推出的望悦项目备受关注。

望悦项目是越秀地产在成都的重点战略项目，也是其产品力的新突破。尽管项目还未正式亮相，但已经引起了市场的广泛关注。

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  越秀望悦

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成都高端改善市场的热度持续上升，越秀望悦作为主城区域的新热点项目备受关注。

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