成都两宗住宅用地调整规划，容积率上限增高

成都两宗住宅用地调整规划，容积率上限增高

成都市规划和自然资源局近日发布了两宗住宅用地的调整规划公告，涉及高新区中和北应龙片区和青羊区高坎片区的约59亩和73亩住宅用地。

在高新区中和北应龙片区，原规划的1#地块的用地名称从二类住宅用地转换为二类城镇住宅用地（a#地块），并将容积率上限从1.73调整为2.5。同时，取消了原来的45米建筑限高和20%建筑密度要求，按照相关规定要求执行。

在青羊区高坎片区，1#地块的用地性质识别也转换为二类城镇住宅用地（a#地块），并将地块容积率上限由1.6调整为2.5。此外，地块内公共通道位置、建筑高度控制线和建筑密度要求等也进行了调整，以满足相关规定要求。

这些调整的主要目的是以市场需求为导向，降低开发成本，改善产品设计。早在4月份，成都市规划和自然资源局就发布了《成都市城市规划管理技术规定（2024）（征求意见稿）》，提出了优化地下车位配比、增加得房率、允许底商设计等措施，进一步推动房地产市场的发展。

可以预见，这些住宅用地的调整规划将为后续的开发和产品规划提供更好的基础，促进成都市房地产市场的健康发展。

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