成都边缘化板块购房需谨慎

成都的边缘化板块购房需谨慎，因为这些板块的资源有限，发展相对较慢，配套设施不完善，交通不便利，不具备吸引力。这些板块主要集中在成都的近郊和远郊地区，包括天府新区、龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区、新都区、新津区和青白江。

首先，我们要了解一个概念，不是所有空地都能发展打造的。在天府新区，蓉遵高速以东的区域基本上是不会开发打造的，因为这些区域分布了大量永久基本农田，且位置较为偏远。雅居乐是一个特殊的存在，它位于蓉遵高速以东，被蓉遵高速隔断，周边几乎无法发展，属于一个“孤岛”。兴隆湖以南的位置在天府新区并没有什么优势，投入有限，发展前景不明朗。

龙泉驿区的西河、洛带、阳光城等板块也不推荐购买。虽然有地铁五期和4号线的规划，但目前地铁的建设进度较慢，位置不具备优势。龙泉驿老城和东山也不具备竞争力，位置偏远，资源有限。

双流区虽然有丰富的地铁线路，但目前地铁四期结束后很难再有新地铁。除了地铁沿线的区域有一定的发展潜力外，其他没有地铁的区域要想等到地铁需要很长时间。牧马山和黄龙溪等区域也不建议购买，自住不方便，投资潜力有限。

温江区的金马、永宁、国色天香等板块也不具备竞争力，位置较为边缘，发展前景不明朗。

郫都区的红光北、团结、安德、友爱、三道堰等区域也不推荐购买。郫都最新的规划将郫县分为中优区域和西控区域，而这些板块并不在核心的重点规划区域中。

新都区的新繁、龙桥、斑竹园等板块也不具备竞争力，产业结构不利于居住发展。而新都老城区虽然位置较好，但老化严重，配套不足，发展空间有限。

新津区和青白江的购房也需谨慎。新津区虽然有地铁沿线，但只有地铁沿线才具备竞争力。青白江的北部主城区和凤凰新城边缘区域也不具备竞争力。

对于成都的边缘化板块，无论是自住还是投资，购房者都需要慎重考虑。这些板块资源有限，发展慢，配套不完善，交通不便利，不具备吸引力。除非工作生活在这些板块，否则建议购房者选择其他更具竞争力的板块。

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• 购房需谨慎
• 资源有限
• 发展慢
• 配套不完善
• 交通不便利