成都个人住房贷款利率和首付比例下调，购房成本大幅降低

根据最新消息，中国人民银行四川省分行发布了一份官方文件，宣布成都市将下调个人住房贷款的最低首付款比例和利率下限。根据这一政策，成都市的新房和二手房首套房的最低首付款比例将降至1.5成，而利率将降至3.35%。这是一个史无前例的最低利率，对于购房者来说是一个利好消息。

首先，我们来看看这一政策对于存量房贷款的影响。目前，成都市的存量房贷款利率仍按照最低LPR-20BP的基点执行，即3.95%。新办房贷可以享受3.35%的超低利率，但存量房贷利率暂时不会降低。

其次，关于3.35%的利率何时执行的问题。根据中国人民银行四川省分行的原文，2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务将按照新政策执行。简而言之，目前还没有放款的房贷将在届时按照最新的利率来执行。

另外，公积金贷款利率也有所下调。公积金中心已于5月17日将首套个人住房公积金五年期以上贷款利率调整为2.85%，较此前下调了25BP。目前公积金贷款已经按照最新利率执行。

这一政策的出台将大大降低购房成本，为购房者提供更多的优惠。对于即将购房的朋友来说，现在是一个非常好的时机。如果你有购房需求，可以加微信联系我们，我们会根据你的预算为你推荐最适合的楼盘。

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