二星级绿色建筑标识项目，成都市住建局开展星级绿色建筑案例专题

二星级绿色建筑标识项目

为推动我市城乡建设领域绿色低碳高质量发展，推广星级绿色建筑标识项目先进技术和特色亮点，成都市住建局开展星级绿色建筑案例专题宣传，介绍星级绿色建筑标识项目的基础信息、绿色低碳技术措施等内容，以对全市绿色建筑项目的建设实施提供借鉴参考。

成都华润置地未来之城A-1地块（1~8号楼）项目概况

项目位于四川省成都市龙泉驿区东安湖以北片区，住区总用地面积43473.19㎡，规划总建筑面积156655.98㎡，地上建筑面积113520.17㎡（其中住宅建筑面积101767.25㎡、建设项目商业等配套设施建筑面积6915.73㎡），地下建筑面积43135.81㎡。主要功能为地下机动车库和设备房；总建筑密度为22.62%，容积率为2.50，绿地率为30.00%。

建筑布局优化

场地内各楼栋呈环形分布，为确保主卧和起居室的采光通风良好，住宅均采用南北朝向，极大提升了居住舒适度。规划设计绿地率为30%，而实际绿地率可达40.10%。场地内部绿化布局集中，主要绿化景观设置在中庭区域，每栋住宅周边均设有景观小品，力求实现景观价值最大化。建筑采用围合式布局，内部中庭空间富余，环境相对比较安静。建筑外立面设计简洁大方，无过多装饰性构件，既美观又便于维护。

健康生态景观

从入户大门到景观园林，再到大堂入口，串联起一条充满活力的归家动线，这不仅是公共空间到私密空间的过渡，更是奔波与归家的情感转换。小区归家的步道主入口，以蓝花楹林搭配水景和灯光，营造出庄重、有秩序、富有仪式感的氛围。为增添特色，小区设置多处运动景墙，与成都大运会主题形成呼应。此外，项目利用了有限的架空层空间，打造主题化多功能区，丰富社区休闲体验。

建筑被动式节能设计

项目采用挤塑聚苯乙烯泡沫板（燃烧性能等级B1级）、岩棉板、蒸压加气混凝土、6高透光双银Low-E+12氩气+6透明多腔隔热铝合金门窗等节能措施，节能设计标准高于《四川省居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2019要求。资源节约型低碳社区项目采用了多种节能、节水、节材设备和技术，包括但不限于：变频水泵、风机、高效节能灯具、光伏发电灯具、1级用水效率卫生器具、微喷灌、绿色建材等，旨在构建资源节约型低碳社区。智慧便捷社区项目充分运用现代智能化技术，包括全区人脸识别门禁、全区WIFI覆盖、水质监测系统、空气监测报警设备、智能面板、物联智慧家电等一系列智能化设施。海绵社区设计通过设置下凹绿地、雨水花园、雨水回用系统以及合理的路面排水引流等措施，成功实现了对雨水的有效控制与净化，确保“小雨不湿鞋，大雨无内涝积水”。安全性能提升项目采用全套精装标准，阳台、外窗、窗台的防护措施相对于设计标准有所提升。建筑门窗、围栏及其配件的力学性能和耐久性符合相应标准的规定。建筑外围护结构饰面层、装饰装修部品构件等均采用相应技术措施进行加固处理，具备抗震、防坠落、防撞击及防倒塌功能。此外，建筑物出入口设置雨篷，有效防护外墙饰面、门窗玻璃脱落对周围环境的的影响。

室内环境品质提升

项目主要功能房间的外墙、分户墙的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声隔声性能，均达到了高要求标准限值。室内噪声级符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118 中的低限标准和高要求标准限值的平均值。此外，本项目采用低温热水地板辐射采暖系统设计，不仅提供了舒适的室内温度，还有效地减少了楼地板的传声能力，进一步提高了居住者的生活品质。项目位于成都，属于光气候Ⅴ类地区。在户型设计方面充分考虑自然采光，确保开窗面积合理。卧室和起居室的窗地面积比均达到1/5的要求，保证了充足的自然采光，为居民提供了明亮、舒适的居住环境。项目围护结构热工性能符合有关标准规定，建筑节能达到《四川省居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2019规范要求。具体措施包括但不限于屋面采用55mm挤塑聚苯乙烯泡沫板保温材料、外墙采用30mm岩棉板保温材料等。这些措施保证了在室内设计温湿度条件下，建筑的非透光围护结构内部不会发生结露现象，同时避免了供暖建筑的屋顶和外墙内部出现冷凝问题。住宅空调采用变制冷剂流量多联空调系统，室内机采用低噪音静音式风管机，户内各房间可独立控制，且所有房间都具备开窗通风条件。此外，项目还配置了低温热水地板辐射采暖系统，采暖热源采用平衡式强制排烟型户式燃气壁挂炉，保障了温暖舒适的居住环境。项目采取了一系列措施，以保证室内空气品质。首先，该项目为全精装设计，室内配置有双级过滤的新风系统，其过滤器可清洗和更换，新风系统进风口与排气口保持了足够的安全距离。其次，地下车库设置了与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。项目室内装修预采用的顶棚吊顶、墙地面饰面层等材料均为通过认证的绿色建材，以确保装修后室内空气质量符合国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883的相关规定。项目人均集中绿地面积大于0.6m2/人；场地内乔木数量2289株，平均每100㎡绿地面积上乔木数为5株。

成都华润置地未来之城A-2地块（1~18号楼）项目概况

项目位于四川省成都市龙泉驿区皇冠湖以北片区，住区总用地面积85288.46㎡，规划总建筑面积311534.77㎡，地上建筑面积222646.77㎡（其中住宅建筑面积208839.30㎡、配套设施建筑面积4381.85㎡），地下建筑面积88888.00㎡。项目总建筑密度为12.87%，容积率为2.50，绿地率为30.00%，由18栋高层住宅、1栋多层商业、2栋单层门卫室、1栋垃圾房及地下室组成。

建筑布局优化

项目场地南低北高，在尊重原始地形的基础上，为创造更丰富的景观空间，采用了围合式布局。绿化空间集中且宽敞，便于展现“公园城市”多元化生活主题。建筑外立面以白、灰、咖色为主，形成极具韵律的节奏变化，为建筑形体赋予了独特的艺术感。立面设计简约，通过对建筑细节的精心把控，使整体建筑显得精致而典雅，整体塑造了以智慧、生态、健康为亮点的特色住区。

健康生态景观

本项目建筑规划设计绿地率30%，实际景观设计绿地率可达53.38%。整体景观融入大气简约、艺术流畅、健康生态的设计理念，将场地分为静谧区和活力区，并采用了“一环二轴四大组团”的空间设计。小区内设有多处运动景墙，与成都大运会主题巧妙呼应。架空层设置有儿童、老年活动区域，丰富社区休闲体验。小区入口设置有迎宾水景，打造以自然、生态为亮点的特色住区景观。商业广场下沉庭院空间以曲线为设计元素，并作为永久性景观与未来大区景观相衔接，展现了全面且多样化的景观特色。

建筑被动式节能设计

项目采用挤塑聚苯乙烯泡沫板、岩棉板、蒸压加气混凝土、6高透光双银Low-E+12氩气+6透明多腔隔热铝合金门窗等节能措施，节能设计标准高于《四川省居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2019要求。资源节约型低碳社区项目采用了多种节能、节水、节材设备和技术，包括但不限于：变频水泵、节能风机、高效灯具、光伏发电灯具、1级用水效率卫生器具、微喷灌、绿色建材、新风系统、雨水回收等，旨在打造资源节约型社区，为碳达峰与碳中和提供社区解决方案。智慧便捷社区项目充分运用互联网、物联网、5G、AI人工智能等技术建立智慧社区体系。例如：全区人脸识别门禁、全区WIFI覆盖、水质监测系统、空气监测报警设备、智能面板、物联智慧家电等。海绵社区设计通过海绵城市设计，引入下凹式绿地、雨水花园等技术措施，实现对雨水的调蓄、收集和再利用，达到减少雨水外排的目的。

安全性能提升

项目建筑外围护结构饰面层、装饰装修部品构件等均采用相应技术措施进行加固处理，具备抗震、防坠落、防撞击及防倒塌功能。建筑门窗、围栏及其配件的力学性能和耐久性符合相应标准的规定；所有围护结构安装节点均符合国家及地方相关图集标准要求，满足安全、耐久和防护的要求。项目户内采用兴辉防滑瓷砖，静摩擦系数0.61~0.68；室内外公共区域采用诺贝尔防滑瓷砖，静摩擦系数0.72；建筑坡道、楼梯踏步设置防滑压槽、防滑条。此外，建筑物出入口均设置雨篷，能对外墙饰面、门窗玻璃意外脱落进行防护；建筑周边采用绿化带隔离的方式，进行安全防护。建筑出入口设置防护。

屋顶防护措施

项目主要功能房间室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能、楼板撞击声达到低限标准限值和高要求标准限值的平均值。

光环境

项目采用围合式布局，各楼栋之间错位分布，立面设计采用大面积外窗，玻璃的可见光透射比为0.68，以确保室内良好的天然采光效果。经模拟计算，最不利采光条件的楼栋中，主要功能空间的67%面积比例区域，在采光照度值不低于300lx的条件下，小时数平均不少于8小时/天。项目室内主要功能房间均设置窗帘，以减少不舒适眩光影响。此外，建筑照明系统也符合有关标准要求。

热湿环境

围护结构热工性能符合下列规定：在室内设计温、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不结露；供暖建筑的屋面、外墙内部不产生冷凝；屋顶和外墙隔热性能满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。项目住宅空调采用变制冷剂流量多联空调系统，室内机采用低噪音静音式风管机，未采用集中采暖和集中空调系统；户内各房间可独立控制，且所有房间都具备开窗通风条件。此外，项目还配置了低温热水地板辐射采暖系统，采暖热源采用平衡式强制排烟型户式燃气壁挂炉，保障了温暖舒适的居住环境。

空气品质

项目室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度比国家标准《室内空气质量标准》 GB/T18883 的有关规定降低20%。建筑室内和建筑主出入口处均设置了醒目的禁烟标志。针对厨房、卫生间、地下车库等有空气污染物的区域采用机械排风。卫生间单独设置排风系统，通过预留的排风孔直接将废气排至室外；厨房排油烟设置专用的防倒流排油烟竖井，并接入排风孔；地下车库设置与排风设备联动的CO浓度监测装置。

室外环境宜居

项目人均集中绿地面积大于0.6m2/人；场地内乔木数量2289株，平均每100㎡绿地面积上乔木数为5株。场地内合理考虑复层绿化，植物种植适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，并采用复层绿化方式。垃圾处理方面，项目设置有智能一体化垃圾回收机，场地内分散布置多个分类垃圾箱，垃圾箱结合绿化、吸烟区、座椅等景观布置在步行道两侧。垃圾房设置独立排风设施以及活性碳净化装置，废气经处理后排放。

配套完善

项目位于四川省成都市龙泉驿区东安湖以北片区，北临汽车城大道三段，南临环湖岸北路，东临秀冠街，通达性良好。项目周边拟规划配套设施完善，目前已有部分教育、商业、体育等陆续建成投入使用。周边水域、绿化景观资源丰富。车位方面，新能源汽车配电设施直接建设比例为40%，预留条件比例60%，且配置安全保护的充电设备；停车场采用智慧停车管理系统。停车设施布局合理、方便出入，满足人员使用需求，有助于鼓励绿色出行。

无障碍设施完善

项目充分考虑无障碍设计。园区内步道高差处设计连贯的放坡步道，同时场地与城市道路的衔接均为无障碍高差设计；每栋建筑均配备1部可容纳担架的无障碍电梯；公共卫生间设有专用无障碍卫生间。

智慧物业

华润置地物业服务有限公司开发了华润朝夕智慧物业管理平台，通过该平台能够有效与客户进行交互，大大减少手工作业，提高工作效率，为居民提供高效、便捷的物业服务。

BIM技术创新应用

项目中所有建筑都有BIM轻量化NWC模型。在设计阶段，通过BIM模型进行碰撞检测，可以即时发现并解决建筑设计问题。在项目的施工建造阶段，同样应用了BIM技术，以提升施工质量，确保建筑及设备的高效安装。

• 绿色建筑、节能设计、健康环境、室外环境、智慧物业、BIM技术