锦御东府有什么优缺点

锦御东府位于成都东三环航天立交-驿都大道北侧，与绿地468蜀峰隔街相望，属于洪河板块。这个楼盘的周边配套非常齐全，无论是交通、教育、医疗、商圈还是生态环境，都能满足居民的各种需求。首先，在交通方面，周边2km里有7个地铁站，距离最近的地铁站只有458m，可以快速通达全城。其次，在教育资源方面，周边3km里有22个幼儿园、2个小学、7个小学，距离成都陵川中学也很近。再者，在医疗方面，周边5km里有36个医院，包括成都市公共卫生临床医疗点、成都锦江大观医院等，为居民提供了便利的医疗服务。此外，楼盘周边还有卓锦曼购广场、伊藤洋华堂、伊藤广场等商圈，生态环境也很好，有月圆市集公园、卓锦公园、绿轴公园、宠物公园等。

优缺点分析

然而，尽管锦御东府的周边配套非常完善，但这个楼盘也有一些明显的缺点。首先，项目产权年限不足70年，这可能会对未来的房产价值造成一定影响。其次，虽然价格具有一定优势，但在成都楼市竞争激烈的情况下，仍需要谨慎考虑。因此，如果是刚需购房的购房者，可以考虑购买这个楼盘，但对于投资性购房者，可能需要更加谨慎选择。

综上所述，锦御东府作为成都洪河板块的热门楼盘，拥有着优越的周边配套和相对较低的价格，吸引了众多购房者的关注。然而，项目产权年限较短和激烈的楼市竞争也需要购房者谨慎考虑。希望购房者在选择房产时，能够综合考虑自身需求和楼盘的实际情况，做出明智的决策。

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