儿豁！成都居然还有10万一套的房子？！

儿豁！成都居然还有10万一套的房子？！

总价10w就能在成都买房，我猜，99%以上的成都人想都不敢想！ 要知道，成都最高楼面地价已经来到2.45w元/㎡，哪怕是全成都二手房价格最低的金堂也要5000元/㎡左右，买一套至少也得20w-30w。 再说夸张点，还没得某些高端盘的车位值钱！（话糙理不糙） 而通通要说的楼盘，属于龙泉，今年以来成交的二手房价格绝大部分都在3000元/㎡以下，最低总价约8.5w即可上车，够不够香？ 有人说，这里是成都“鹤岗”，也有人赞它是打工人最后的尊严，更有网友因其入住率低，把它调侃成“”空城“，并吸引了一大批户外爱好者打卡”探险“！ 不卖关子，它就是阳光城的【五角大楼】。（ps：跟”911“没啥关系哈，别乱想）

去过的，我敬你是条好汉 估计很多人会问，再撇也是二圈层，为啥比视高还便宜？有何猫腻？ ，我们就一本正经的开玩笑，好好聊聊阳光城。 我们已建有“热点交流群”可扫码进入~

现状：房龄老、户型小，闲置率感人

事实上，不仅仅是五角大楼，项目所在阳光城板块，还有足球村、自由假日等多个楼盘均是如此，有的甚至10年房价如一日，都没有涨过，又爱又恨！ 阳光城，也一度被誉为楼市“黑洞”，离了个大谱。 拿足球村举例。 有没有内味？ 因当时龙泉足球场而得名，房龄20年左右，整个小区包围在师大一中龙泉校区操场外，它应该是龙泉乃至全成都最便宜的房子了！ 环境真心可以 小区是5层的步梯房，每层有4户，目前37套房源在售，有套一和套二两种户型，建面约36-70㎡。 就近卖饮料也是一种商机 找房数据显示，今年3-5月，足球村成交了三套房源，最低成交单价约2070元/㎡，总价约7万就能买套一，还是70年产权，实属便宜，甚至比鹤岗还相因！ 通通特地查了下，2020年初，该小区成交单价还维持在5000-6000元/㎡，换算下来，4年房价跌了6成，比视高还惨！

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  林溪康城

  龙泉驿 | 龙泉驿同安街办（阳光城）幸福大道（国一澳乡别墅南侧） 13600元/平米

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再来看五角大楼。 这个神似漂亮国五角大楼成都分楼的建筑，光看外观就特别出片，也不晓得是哪个“鬼才”设计出来的，据说还有人专门到里面拍艺术写真！ 胆子小的别去哈，尤其是晚上 整个小区由10栋住宅组成，其中4栋住宅呈五边形，最显眼，中间是绿地、四周是住房，有点类似于大学里面的公寓，嗓门稍微大点，全是回声那种。 这个“黄”，似曾相似啊 此时此情，阁下又该如何应对 不同点在于，内部闲置率特别高，通通转了半个小时就看到不超过5个人，绝大部分入户门已经生锈，还可以通过猫眼直接看到里面，属实有点刺激！ 过道打扫得倒是挺干净的，但正是由于这种干净与宁静形成严重反差。特别是阴雨天，那画面感，想想都打脑壳！ 各位想起了什么？ 找房数据显示，目前五角大楼有63套二手房在售，建面约36-183㎡不等，套一、套二、套三、套四都有，今年以来共成交了17套房，成交单价2000-4500元/㎡不等。（成交还不错）

三师弟，自由假日。

就那个“自由假日事件”的主角，它其实和五角大楼是想通的，正如其楼盘名，来去自由。 整个小区的规划布局更像一个高端酒店，酒店大堂式入户，大堂两侧电梯上楼，中庭还有超大水景、绿植，有一说一，挺出片的。 远看像朵花，近看像坨... 不过，每层楼的大堂都是闲置的。 不知道晚上不点灯会怎样？ 另外从现场看，小区里面比较破旧，住的人并不多，大白天进出楼道犹如“密室逃脱”，时而还能听到有人在吵架，胆子小的建议还是不要去了！ 大白天的，嘿人不 找房数据显示，小区目前在售44套二手房，建面约36-132㎡，套一、套二、套三，今年以来成交了16套房源，单价约2800-4500元/㎡。 这要是在主城，估计要卖爆

当然，阳光城也有不少品质稍微较高的次新房，比如恒大御龙天峰、龙润丰锦、绿地新城新里桃溪川，单价8000-12000元/㎡，总价100w上下上车套三，于地缘性改善也不错！

前世：起了个大早，赶了个晚集

阳光城，真有那么撇？ 其实不以为然。10几年前，当国际城南还是城乡结合部，去大源村、华阳打车还要几十块的时候，阳光城已经跻身城市地标、成都市的重点发展区域！ 那个时候，成都人更喜欢叫它同安镇。 谁还没年轻过？ 并且，早在1992年规划之初，阳光城就有20平方公里的规划建成规模，意不意外？ 2004年，中国作为东道主举办第13届亚洲杯，成都有幸成为四大比赛赛区之一，比赛场地选址就在阳光城。 比凤凰山还是差点意思 得益于此，中国第三座、中国西部首座，投资约2个亿，可以容纳约30000名观众的专用足球场——龙泉驿足球场孕育而生，出生便汇聚世界目光！ 2003年7月，龙泉驿足球场动工，历时11个月，于2004年6月完工，同年7月18日迎来亚洲杯C组及一场D组比赛。 变成学校了？ 亚洲杯之后，龙泉驿足球场还曾作为四川冠城队和谢菲联队的主场，举办过中超、中甲等比赛，可谓是风光无限！ 也正是2004年，阳光城板块迎来楼市巅峰，房产开发量达到约167万方。 可惜好景不长，随着区域内开发商资金链断裂及土地供应减少，2005年后阳光城人气骤降，即便有中粮御岭湾打出“一栋一亿”的宣传口号造势，依旧难抵萧条。 此一时彼一时 直到2017-2019年，恒大御龙天峰、林溪康城、华府幸福城、绿地新里桃溪川等项目入市，阳光城才焕发新一轮活力，有，但不多！ 后来的事大家都清楚，为承办大运会，龙泉发展重心向东安湖、十陵偏移，川队随之降级，凤凰山体育公园成了蓉城球迷的新宠，龙泉足球场，却变成了周边几个专科学校的活动场地！ 更扎心的是，据阿里拍卖平台内容显示，龙泉驿足球场即将于6月6日-7日进行司法拍卖，起拍价约4798.2万，保证金900万，项目评估价约为6854.6万。 一座足球场，既见证了四川足球的兴盛衰败，也目睹了阳光城板块的大起大落，起了个大早，结果赶的是晚集！

未来：10年内难有地铁，起飞不敢想

那阳光城，还有没有机会？理性地讲，很难。 板块位于龙泉驿区，东靠龙泉山、北临洛带古镇，西侧离东安湖也就3公里左右。看似不错的地段，却有着配套上的致命硬伤！ 首先是交通。 阳光城周边被渝蓉高速、蜀都大道、成环路（五环路）等城市主干道包围，虽然离市中心超过20公里，但自驾进城，蜀道大道直达三环，全程无红绿灯，半个小时就能到！ 这一点，阳光城人民应该比较满足。 飞一般的感觉 比起自驾，轨道交通明显拉跨一大截。 目前，板块内无地铁开通，最近的2号线龙平路距离阳光城超过4公里，需要通过公交车转乘，极为不便。 根据《成都市城市轨道交通线网规划》（2021版），龙泉驿区阳光城片区初步规划有轨道交通S15线，不过，目前该线路还处于线网规划阶段，线站位方案尚未稳定。 并且，当下五期规划尚未批复，更何况远期规划，算上批复和建设周期，换而言之，阳光城10年之内都难有地铁！ 光是地铁配置，阳光城就丧失了“外溢择偶权”。 其次是商业。区域内有商业世界、恒大商业体等商业街，吃饭、聚餐没问题，但想要逛街购物，只能去东安湖的吾悦广场和龙湖东安天街，自驾至少半个小时。 以商业街为主 并且，按龙泉驿区最新规划，阳光城定位的是龙泉主城片区，主打一个宜居，没有产业倾斜，上限平平，很难再有大动作！ 龙泉最新规划 回顾过去的二十多年，阳光城既曾踏足山巅，也曾跌落低谷，迎来了高光、守住了宁静，当一代英雄落幕，江湖或许很难再见。 如果把视高看作生不逢时，那么阳光城，更像一个“刚入巅峰便大伤”的运动员，令人惋惜！ 当然，我们也期待阳光城未来能更阳光，也希望阳光城居民能圆一个地铁梦！

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