哪个城市都可以唱衰，成都不行！

来源：吉屋 2023-11-06 11:39:45

话不多说，直接上数据！

根据数据显示，成都主城区的新房均价在2023年持续上涨，从24354元/㎡涨至26744元/㎡，涨幅达到10%。而郊区的成交均价则在4月份开始持续下跌，直到10月份基本恢复到最高点。

成都新房价格在10月份基本达到历史最高值，这可以看出926新政出台后市场出现了明显的正向反馈。

2023年全年成交的新房共计12.27万套。从数据来看，成交量在4月份达到峰值后持续下跌，而新政后的10月份出现了小幅回升，但并不突出。其中，主城区的成交占比基本保持在80%以上，这说明郊区市场的份额大幅缩小，成都楼市的主要交易仍然集中在中心城区。

二手房的成交均价呈全体持续下跌的态势，没有明显好转的迹象，只有金牛区的二手房价格持续上涨，表现异常突出。

尽管二手房价格持续走低，但变动范围仍以“百位”数字变化为主，未突破千位，因此幅度并不算大。与网络上传言的降价幅度相比，只能说表现还好，个别楼盘不能代表整体。

2023年1月到10月，成都的二手房共计成交18.5万套，这可以说是较其他城市表现异常良好的。尽管当下的挂牌量仍有22.3万套，但这表明房源是持续流动的，并不是处于一潭死水之中。

二手房表现较好的仍然是中心城区，成交量达到了15.79万套，月均近1.6万套，基本占据全市的85%左右。而郊区的成交量表现一般，仅有2.7万套，月均约2700套左右。

从以上数据可以得出以下结论：

1. 新房表现：成都楼市的新房量缩价升，表现相对稳定。主城区的新房套均面积达到132㎡，郊区达到110㎡，改善趋势明显。

2. 二手房表现：成都楼市的二手房以价换量，房价持续走低且没有明显反弹的趋势，但成交量却有所暴涨。主城区的二手房套均面积达到94㎡，郊区达到103㎡。

3. 无论是新房还是二手房，成都的中心城区都表现良好。这也从侧面说明，中心城区的房子更具有流动性和稳定性。因此，如果有条件，购房者尽量选择中心城区的房子。

通过以上数据可以明确，成都楼市的表现仍然具有稳定性，没有出现大幅下滑的趋势。因此，我们希望广大购房者不要轻易相信网络上的碎片式信息，避免产生错误的预判，应该根据实际情况做出决策。

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