成都保利和光逸境升值潜力、优劣势

来源：吉屋 2023-10-28 09:21:10

市场概况

如今住宅市场已经进入深秋，不像以前那样热闹了。根据中原地产研究中心的最新统计数据显示，2019年前8个月，全国房地产调控政策高达367次，同比上涨了17%。而仅在6月份，全国各地的楼市调控政策就高达60次。这种全面收紧的市场态势，引得大批投资资金纷纷撤离。然而，成都市却是一个例外。作为新一线龙头城市，成都具有远超其他城市的发展潜力。最近，克尔瑞发布的《2019年中国城市房地产市场投资前景研究报告》显示，在房地产投资前景前50名的城市榜单中，成都排名第五，仅次于北上广深四大一线城市。城市价值的不断提升推动了土地价值的攀升。因此，高端公寓产品以其可观的投资回报率，逐渐进入了众多投资客群的视野。然而，优质公寓总是难以寻觅，需要经过精挑细选。

地理位置与区域优势

与成都其他区域相比，高新区凭借其区域优势和产业助力，在飞速发展的城南引起了市场的关注。位于成都高新区南部的新川版块，是高新区最后一块可供开发的区域，其地段和稀缺性不言而喻。作为“中国西部首个中新合作共建园区”，新川孕育了众多优质高科技产业集群，集聚了五大首批新基建项目：5G互联科创园、智慧医学医疗中心、人工智能创新中心、西部区块链智创中心、成都5G智慧城基础网络、5G智慧城智能驾驶项目，打造城市的明星板块，成为未来的核心枢纽。

交通与生活配套

保利和光逸境

高新 | 成都市高新区和乐一街888号 11000元/平米

配套成熟大型社区地铁沿线

拨号立享优惠

高精尖产业的聚集效应将吸引高层次的精英人才就业。目前，该区域已经聚集了许多世界知名企业，包括百度、字节跳动、网易、方正、快手、海思科等。据规划，该区域将拥有约22万产业人群，这将带来大量的租住需求。

2022年，天府软件园二期将正式落户新川创新科技园。软件园一期作为首批国家软件产业基地之一，已经聚集了包括IBM、SAP、EMC、腾讯等在内的许多世界500强企业。二期的落户将为新川区域带来新的发展活力。

对于在该区域工作的精英人士来说，高效的通勤时间、便捷的生活方式和舒适的自然空间都是必不可少的。保利和光逸境紧邻地铁6号线蒲草塘站，步行仅需8分钟即可到达，交通便捷。同时，该项目与梓州大道、新程大道、锦翰路等道路形成立体交通网，出行更加便捷。项目内还设有8座社区综合体，包括综合市场、运动中心、商业中心和生活中心，生活配套齐全，实现了15分钟生活圈，方便无忧。

项目概述

保利和光逸境坐落于城市绿心，全南北朝向，楼栋前后视野无遮挡，南向户型可以远眺新川之心公园，北向户型可以欣赏到内部园林景观。

项目底商还为业主打造了多重消费场景，提供便利商业配套，满足日常生活所需。物业服务方面，由具有良好口碑的保利担任，保证了良好的物业服务。此外，在户型设计上也精雕细琢，两种产品的面积均为36平方米，层高分别为4.2米和3米。4.2米层高的户型视野开阔，空间感和尺度感更强；3米层高的户型采取精装交付，只需少量个性化软装即可入住。房源有限，抢先成为高新区的房东！

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