新川地价进入2W+时代，高端改善项目该如何应对？

来源：吉屋 2023-08-23 14:15:23

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随着成都中心城区新川板块地价突破2万元/平方米，成为高端改善项目的热门区域，房企们面临着如何更新他们的产品答卷的问题。

高端改善基底和优越地理位置

新川板块位于成都的高新区，拥有先天的高端改善基底。这里聚集了大量的产业和人才，是成都GDP贡献最大的区域。新川板块上接金融城，下连天府中央商务区，地理位置优越。由于土地稀缺，新川成为高新区最后可开发的区域，因此房企们积极竞争新川的土地。

产业规划和生活配套的支撑

新川板块有着高能级的产业规划支撑，致力于打造2公里半径的生活圈。新川创新科技园是该区域的核心，布局了人工智能、电子信息、生物医药三大高精尖产业，并规划了六大功能片区的发展。新川还规划有大量的学校和其他社区服务设施，可以实现职住平衡。这些产业规划和生活配套的完善，使新川成为高品质的城市生活区域。

“公建配套先行”和土地价值的快速上涨

新川的建设坚持“公建配套先行”，区域产业导入速度快，为房企们拿地提供了更大的放心。新川已经建成了多个公园、道路和学校，还有多个重要项目正在建设中。这些公共配套设施的完善，使新川成为高品质的城市生活区域。新川的土地出让进度快，使得新川核心区的宅地存量快速见底，土地价值快速上涨。截至目前，新川创新科技园内的住宅用地存量已经快速见底，土地价值大幅上涨。

新川板块备受房企们的青睐。华发股份和华润置地联手打造的新川印项目就是一个很好的例子。该项目位于新川之心公园北片区，拥有优越的地理位置和丰富的配套资源。新川印项目采用了先进的设计理念，打造了高品质的大宅产品。面对新川地价的上涨，房企们需要不断创新和更新他们的产品策略，充分利用新川的地理位置和产业优势，满足市场需求。同时，他们还需要加强与政府的合作，共同推动新川的发展，为市民创造更好的生活环境。

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