成都新房龙湖香港置地瑰雲里楼盘评测，优缺点分析

来源：吉屋 2023-07-14 19:09:40

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金牛区作为成都的五城区之一，在教育资源和商业配套方面都相对较为优越。该区内拥有七中万达、七中八一、石笋街、茶小等优质教育名校，受到了家庭改善的青睐。此外，龙湖、山姆等大型商超的存在，也极大地提升了居民的生活需求，并方便了整个板块的居民。相比其他版块，金牛区是一个非常理想的改善选择。近年来，金牛区致力于提升产业结构，打造宜居板块，天府艺术公园的亮相进一步提升了整个板块的居住环境。而龙湖香港置地瑰雲里位于金牛区国宾板块，得益于周边的优质配套资源，成为了该区域内人居标杆项目。

优点分析

龙湖香港置地瑰雲里的地块指标十分亮眼，占地约80亩，容积率约2.0，绿地率约35%。这种高端地块指标通常会做出“高低配”的产品，以牺牲舒适度来获得更高的货值。然而，瑰雲里的规划却展现了一种更加诚意的思路。整个社区仅规划了24栋11-17层的小高层，1T2或2T2的纯板式结构，楼栋之间布局疏阔，为业主带来了极高的舒适度。综合总图规划、立面打造、园林营造和产品设计等因素的横向对比，可以说瑰雲里在同区域中在产品力和舒适度方面名列前茅。

缺点分析

在瑰雲里项目中，每平米的单价在2.3-2.6万元之间，总价在260-390万元之间，属于较高的价位。此外，公摊面积为17%，可能会对购房者的实际使用面积造成一定的影响。此外，项目售楼部提供的车位比例为1：1，可能会对车位的供需情况产生一定的影响。购房者在考虑购买该项目时，需要仔细权衡价格和配套设施之间的关系，以及个人的实际需求。

龙湖香港置地瑰雲里

金牛区 | 金牛金樽三路69号 24653元/平米

配套成熟景观居所

拨号立享优惠

综上所述，龙湖香港置地瑰雲里作为金牛区国宾板块的标杆项目，在区域配套和产品设计方面具备较大优势。项目的高颜值立面设计和园林景观的植入为业主提供了良好的居住体验。然而，高价位和一些配套设施的限制可能会对购房者的购买决策产生一定的影响。购房者在购买该项目时需要综合考虑自身需求和经济实力，以做出明智的决策。