央行、银保监会联合发文！保障性租赁住房发展未来可期

本月初，央行、银保监会联合发文，给出了一大重磅消息：*，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。第二，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。央行、银保监会联合发文！保障性租赁住房发展未来可期！这两个消息，无疑又为刚转暖的楼市打了一针强心剂。下面我们来了解一下具体情况。

央行、银保监会联合发文

2020年9月，银行“两道红线”政策被提出，2021年年初开始执行。央行与银保监会出台《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将银行业金融机构划分五档，设置“房地产贷款占比上限”和“个人住房贷款占比上限”两条红线。这一次，银行把保障房的贷款单独拿出来，不计入两条红线之内，算是真正的两头松绑。可以简单理解为，银行给房企，以及房企修建的商品房的贷款额度更多了。一般来讲，保障房是房企拿地是的硬性要求，承诺需要配建完成后并无偿返还给政府，由政府制定政策面向合适的人群租赁。现在有钱了，房企拿到钱可以接着修住宅，同时也完成保障房的任务。

保障性租赁住房发展未来可期

保障性租赁住房，主要用于解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，房源多为建面小于70㎡的小户型，租金低于同地段同品质市场租金。跟市面上的常见的公租房、共有产权房是补充关系，三者一体，共同构成了我国的保障住房体系。19年底，住建开始为保障租赁住房做政策准备，从政策出台到落地实施，实际用时不到2年。特别是2021年，从中央到地方，建设保障性租赁住房的步伐都在加快。自从去年5月以来，已经有超过70多个城市相继发布了文件，大力提倡支持保障租赁住房建设。本月9号，成都住建就与国家开发银行与中国建设银行签订了关于保障租赁住房的合作协议，获得了两大金融机构的支持。

成都2021年6万套的年度目标全部落实到位，还将在“十四五”期间建设保障性租赁住房30万套，总投资超1500亿，其中2022年也要建设6万套！据相关机构测算，如果保障性租赁住房平稳推进，每年光是叠加土地、建安这两项，就可以带动约1.18万亿的地产投资！对于在成都就业定居的新青年人才来说，无疑是个大好的消息！以上就是关于《央行、银保监会联合发文！保障性租赁住房发展未来可期》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都吉屋网致力于成都楼市。   

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