成都的房价调控政策有哪些，房价调控政策后成都房价会下跌吗

2020年，受疫情影响，全球经济都遭受重创，只有中国人民用永不服输的精神快速调整了过来，而在疫情后经济复苏*快的产业之一，是房地产行业。而成都楼市在2020年的住宅成交量较之前也是不相上下，由于土拍大发溢价，部分楼盘热度过高，成都多次出台房价调控政策，不过这是否意味着房价调控政策后成都房价会下跌呢？下面我们先来看看近一年来成都的房价调控政策有哪些。

成都的房价调控政策有哪些

2020年有两个比较大的楼市相关政策出台，一个是有关二手房的政策，将增值税免征年限由2年变成5年，政策出台的初衷是抑制投机和防止楼市过热，大方向正确但不免误伤部分群体，二手房增值税免征年限的调整，让一群被迫从新房市场转战二手市场的刚需，为了免税只能买更老的房子；一个有关新房，无房优先、3倍熔断，更好地保护了无房群体，政策下甚至出现了77岁的无房刚需，但这也让本就在夹缝中求存的换房改善群体，无缘热门楼盘，只能陪跑。

2021年成都的房价政策加码，主要在这几个方面：住宅用地供应方面，增加住宅用地，单列租赁住房用地计划；加强住房保障力，多渠道增加租赁住房，落实安居政策优惠；网红盘（登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目）所购商品住房限售期限由3年延长到5年；司法拍卖、变卖等纳入限购、限售政策；建立二手住房成交参考价格发布机制；贷款机制变动，之前在成都购买住房，只要无贷款即可*3成；将法拍房纳入了限购、限售。

房价调控政策后房价会下跌吗

数据显示，成都新建商品住宅销售价格同比上涨6.3%，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，而深圳楼市的新房同比涨幅仅为4.1%，新一线城市中的杭州、南京和武汉，新房同比涨幅也仅为4.5%、4.9%和4.5%，均在涨幅5%的红线之内。可见成都的楼盘之热。作为住建部公开点名表扬的“调控模范”城市长沙，其新房同比涨幅居然是5%。同样出台过明确调控政策的成都，其房价涨幅却也依然达到了6.3%及8.2%，说明房价是否下跌还是要看城市的具体发展情况。

可以预见的是，2021年在房住不炒的总基调之下，房价调控政策后成都房价还是会稳重上涨的，对于刚需和投资置业的购房者来说，在成都买房依旧是越早越好！如今成都一圈层的新房房源依旧是少而贵，而二圈层、三圈层的发展慢慢起来了，有住房置业需求的不妨看看二圈层、三圈层的新楼盘。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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