你知道房地产有哪几种类型，房地产投资模式共有几种吗

很多人都希望买房不仅房子能够保值增值，还能迅速变现，将房地产看成一种投资。但是房地产投资也有风险，有的时候是买了房但拿不到房子，有的时候是房子有纠纷或质量问题，还有的时候是买到手的房子不*反而贬值了。不过今天我们不讨论房地产投资的风险，今天小编先来给大家介绍一下房地产有哪几种类型，房地产投资模式共有几种。

房地产有哪几种类型

1、住宅房产投资，包括普通商品住宅、经济适用房、房改房。前两种大家应该都能理解，第三种房改房其实就是指享受国家房改优惠政策的住宅，含各类政策性住房。

2、商用房产投资，这其中涉及到商铺的销售能力分析、商铺地段的选择、商铺与商圈的选择。

3、工业房产投资，这种投资需要考虑选址、产业查核、成本、设计定位、建筑施工、招商等。

4、写字楼房产投资，这方面需要考虑到地段的选择、经营的环境以及租金。

5、酒店公寓房产投资，这时我们要做需求分析，注意环境状况、交通状况、经营内容、知名度以及顾客忠诚度等因素。

房地产投资模式共有几种

房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，指以房地产为对象，或以房地产为媒介、载体、工具的投资，是通过房地产获得收益的投资行为。房地产投资的方式多种多样，投资者可以根据实际情况进行投资，主要有以下几种：

1、地段，这个永远是房地产行业*看重的东西。建造成本是固定的，但好的地段比其他地方有更多的* 潜力。

2、期房，投资期房需要调查开发商状况、了解住房情况，由于期房是在建的、尚未完成建设的、还未交付使用的预售商品房，所以有一定风险。

3、门面，后期的收入主要有出租收入、地产*收益，但投资前要注意城市规划、门面所在区域未来的发展趋势、门面的地段等情况。

4、尾房，首先要弄清尾房的存在问题，然后房子的证件、手续信息必须齐全。

5、二手房，指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

6、待拆迁房产，如果投资者对城市建设的发展和城市规划有所了解，可以通过提前购置待拆迁房产，以获得拆迁补偿的方式赚取收益。不过，需要注意的是，只要拆迁公告发了，拆迁房就不允许转让，同时私下转让也不受法律保护。

7、房地产股票，这种投资需要具备一定的证券知识，并且要对房地产行业以及所选的上市房地产公司的股票有较为全面的研究，这样才能降低风险，获取预期收益。

相信大家，已经清楚了房地产投资模式共有几种，对房地产投资也有了一些简单的了解。不过*近部分城市发布的房地产调控政策，导致贷款额度、首套资格等难度增加，二手房市场也受到了调控，房地产投资受到了一定影响。不过只要城市化进程不断发展，房地产投资仍会是*为重要的投资之一。但是投资有风险，房地产投资也不例外，在各种各样的政策调控下，还是要多调研多观察。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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