仁恒滨河湾拿证入市，单价1.89万起步

放眼备受期待的东二环高端住宅板块“攀成钢”板块，长久以来并无供应，让许多青睐板块的高端购房者一再落空。

终于，本周六传来好消息——平时在周末不放预售证的成都房协官网，一反常态的在周六的下午，放出了“仁恒滨河湾”的新预售证。

项目概况

基本户型：185㎡套四双卫

房源套数：207套

预售均价：1.89-2.15万元/㎡

精装标准：4199-5279元/㎡

容积率：3.28

绿化率：43%

物业费：5.00元/㎡·月

开发商：新加坡仁恒置地

物业公司：成都仁恒物业管理有限公司

楼盘地址：二环路东四段外侧汇源东路

品牌&产品

谈到成都的高端住宅市场，就无法避开攀成钢，而谈到攀成钢，就无法避开仁恒滨河湾。作为一家来自新加坡的房企，仁恒至今已有20多年的历史。从来到成都之初，就引起了市场的关注。

仁恒滨河湾定位高端，人称“CEO盘”。据了解，前几批次的业主中，不乏地产公司总裁、总经理级的高端人士，甚至还有不少外企的高管，颇有“国际范儿”，而且因为口碑很好，重复购买的人数占比达三成。

据了解，仁恒滨河湾本次推出的楼栋为12、16号楼，共计207套，主推建面185㎡套四双卫户型，*精装标准达5279元/㎡，配备了中央空调、新风系统、地暖等高端配置，相信入住的体验感不会差。

188㎡户型图

仁恒的项目带水系的中央景观是出了名的，这与仁恒早期的开发理念师从新加坡花园城市有关。以仁恒滨河湾为例，就是采用中央大水景，搭配丰富的构筑物，对空间、设计手法、成本以及物业都要求极高，多少社区的水景在入住之后荒废，而仁恒的社区，交付十年依然如初。连树种都是针对气候和不同季节的特点来分别精选的。有人说，树种密集的栽种只能叫绿化，而园林，需要更多的讲究，仁恒滨河湾就做到了。

地段&交通

仁恒滨河湾位于锦江区二环路外侧，毗邻沙河及塔子山公园，从居住环境方面来说，非常不错。特别值得一提的是，仁恒滨河湾地处攀成钢的腹地，周边都是小路，不临主干道，而且没有底商，因此可以让业主体验到“闹中取静”的妙处。

交通方面，项目距离地铁2号线东大路站约500米左右，属于“真·地铁盘”。不过对于这类高端项目而言，地铁只是一种附加价值，拥有私家车的业主们可能并不会经常乘坐。此外，建设中的地铁8号线未来将会与2号线在东大路站相交，届时将成为“双地铁盘”。

教育方面，稍微熟悉攀成钢的朋友应该都会明白，攀成钢之所以会成为成都房价*的区域之一，不仅仅是因为地段、交通等原因，更主要的原因是攀成钢拥有丰富的教育资源，并且还是属于全成都都比较拔尖的那一类。

幼儿园有yoyo文轩、公立三幼、金苹果、嘉业等，基本上都属于“奢华阵容”；*则有五朵金花之一的成师附小慧源校区和盐道街*，都是正宗的本部直属校区。

而*有七中育才慧源校区，其他对口的公立*都不差，还有川师附中等优质私立*等。这么密集的名校，放眼成都，还能找到几个这样的区域？

商业方面，攀成钢的项目基本上都有一个让人诟病的“德性”——商业规划了一大堆，要么不动工，要么磨洋工，迟迟不呈现，仁恒滨河湾也不例外，规划中的大体量商业仍然没影。好在目前隔壁邻居ICC的商业进度比较快，相信不久的将来就能享受得到，坐地铁去IFS、太古里这些符合业主调性的商业体也相当方便，离更加生活化的锦华万达、万象城也不算太远。此外，项目北侧的中粮鸿云商业街已经呈现一年多了，商家云集，人气都还不错，吃喝玩乐都能满足。

医疗方面，项目周边的医疗资源也是相当的丰富，有：锦江区中医医院、新华医院、解放军第四五二医院、省医院东区、华西医院、妇女儿童中心。

环境方面，项目出门就是塔子山公园，在成都主城东大路沙河区域的闹市繁华里，这一片花树成林更显得青翠欲滴。每逢天晴，远远近近的成都人都穿梭于塔子山公园里，散步、运动。

小结

断货已久的攀成钢终于有了新货，让早已饥渴难耐的改善购房者如逢甘露。总的来说，仁恒滨河湾各方面都非常不错，口碑也很棒，除了贵，没啥毛病。因为只有一个户型，也没啥好纠结的，如果预算够的话，闭着眼随便买吧！

优点：

1、毗邻双地铁，出行便利

2、开发商、物业口碑好

3、教育配套丰富

缺点：

1、大型商业在建中，呈现尚需时日

2、总价高，*多（对土豪来说不算缺点）

3、只有一个户型，可选择余地小

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