成都*成交再创新高 较好入手时机已到

受限购政策影响，2018年的成都*市场持续迎来利好，供应、销售整体大涨，去库存周期下降，成都*产品已然迎来了入手的较好时机。

成交上涨，成都*市场持续火热

近日，中成房业发布成都房地产市场月度报告指出，4月，成都*市场供销齐涨，处于高峰，其中成交面积达到29万方，同比去年同期上涨70%。

同时，根据中成发布的3月份月报，成都*成交面积23万方，同比去年同期上涨约1倍。

“成都住宅限购，又供不应求，很多购房需求得不到释放，市场需要新的产品来替代。由此，公寓及*销售的上涨也就成了必然结果。”业内人士分析道。

库存减少，成都*市场即将“反转”？

“然而，因商办物业相关政策的限制，成都*产品市场表现或将很快发生巨大的‘反转’！”

去年4月21日、10月19日成都市规划局连出两次新政，明确提出办公用房标准层分隔的，层高不应高于4.2米。这意味着，未来成都将不会再出现新建*产品，*产品的销售都将依靠已规划未上市的少量房源。

根据中成月报数据，上个月，成都*供应持续上涨，截止目前今年供应面积33万方，同比去年同期上涨3倍。与之同时，目前成都*物业库存面积82万方，库存去化时间同比下跌4个月，仅剩约11个月。

库存有限，而开发商却在加快其*产品的推新与销售，库存去化速度不断加快，这就意味着，成都的*物业市场即将见底。

成为**少有板块

“从对商业（不含酒店）、办公类项目的设计要求看，目前市场上4.2米层高以上的*产品即将绝迹，现有市场在售的将是卖出一套少一套。”相关人士认为。

“这不仅是因为区域人群需求量旺盛，还因为*产品本身的特性，更能满足购房者多元化的需求，除了居住，还能用于办公与*经营等等。”

买一层得两层，赠送率高，*价值大，这些都是*产品能够受到客户青睐的*显著特征，而此时，如果层高更高，地段很好，便足以让一个项目引发新的市场热潮。

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