买房气象：金牛区成交攀升 金牛北三环沿线楼盘推荐

新房住宅方面：上周（10.17-10.23）成都主城区商品房总成交面积为19.54万方，成交面积与上周基本持平。其中商品住宅成交14.7万方，合计成交住宅1511套，商品住宅成交面积环比前一周上涨12.8%，成交套数比前一周增加104套，环比涨7.3%。

主城区成交：

主城区挂牌均价：

金牛区挂牌均价、成交量

挂牌均价10.10-10.16	挂牌均价10.17-10.23	涨幅
9438元/㎡	9435元/㎡	降0.03%
成交量10.10-10.16	成交量10.17-10.23	降幅（套数）
162套（6722㎡）	203套（7790.36㎡）	涨25.3%

[pagebreak]

价格：均价11000元/平方米

动态：万科国宾府2期均价11000元/㎡，户型为170-180㎡精装房，一次性付款优惠5.7%，按揭付款优惠2.7%。

万科国宾府售楼部实景图（点击图片进入下一页）

万科国宾府是成都万科迄今为止较高精装标准的好楼作品，乃成都万科精装集大成之作。项目所在的“国宾区”，比邻金牛国宾馆，是政府规划的低密度、高品质、一级住宅用地，地理位置得天独厚，坐拥城市繁华的同时又可以享受高品质宁静生活。面积区间：140平米三房、170平米三房、170平米四房、180平米四房 主推产品：170-180平米四房 。优势卖点：国宾区少有地段、绝对地铁物业、纯大户舒居享受、成都万科较高精装标准产品。

[pagebreak]

价格：较低价7050.00元/平方米

动态：万通金牛新都会实得起价7050元/㎡，一次性付款优惠6%，按揭优惠3%，主推户型面积区间为68-98㎡。

万通金牛新都会效果图（点击图片进入下一页）

万通金牛新都会项目，由成都万通时尚置业有限公司（万通地产全资子公司）开发。该项目位于金牛区金府路5号。项目位于金牛区“七大产业功能板块规划”之一“金牛城市核心”内，并且紧邻“核心欢乐区”和“西部科技商务核心” ，项目所在区域发展潜力巨大。地块西南面临85亩金牛公园，环境资源好，北面和东面临汽配城。 项目用地面积约28亩，规划总建筑面积约14.38万㎡ ，总共有4栋建筑，立面采用红灰两色面砖为主材料。其中1号楼为写字楼，2、3、4号为住宅。 1号楼为写字楼，建筑面积64169.45㎡，8部客用电梯，2部货用电梯，单层总面积约1850平米，分割成40个小间（35-58平米），部分小间之间可以打通。平层：层高3.1米，共880套。LOFT：层高4.9米，共480套。 2-4号楼为住宅，其中3-37层为标准层，建筑面积72354.90 ㎡， <90 ㎡户型总建筑面积62854.80 ㎡，占比86.87%；>90 ㎡户型总建筑面积9500.10 ㎡占比13.13%，其中4号楼是套三和套四的中大户型。

[pagebreak]

价格：均价8800元/平方米

动态：华置西锦城在售6号楼，均价8800元/㎡，一次性付款优惠1% ，按揭优惠0.5%，会员优惠0.5%，主推85-126㎡户型。7号楼开盘时间待定。

华置西锦城效果图（点击图片进入下一页）

华置西锦城，是香港**早涉足中国内地市场地产商之一——香港华人置业集团的莅蓉首作。前有羊西，右有金沙，出则浣花,退则青城——华置西锦城入主迎宾大道，安享畅达交通网以及成都试验外国语**、川大、电子科大、红高粱酒楼、银杏酒楼、欧尚超市、西单商场等咫尺距离内完备配套。同时，华置西锦城离地铁2号线仅百米之遥。华置西锦城力邀香港贝尔高林，吕元祥建筑师事务所和深圳中海建3位一等别大师倾力打造，以45万平米的大盘，3大主题园林，5重立体景观、逾1000平米无边际泳池等舒居标准，构筑当代庭院生活。并采用法国兰舍、德国蒂森等世界品牌。更有近3,000平米缤纷生活馆，力邀蜚名亚洲之新加坡Cynosure倾力设计，涵盖20余种业态，规划为“动”、“静”、“ 乐”、“ 趣”4大缤纷主题体验区，拥有壁球室、室内篮球场、网球场、攀岩馆等多种运动场地及设施，乐器室、茶吧、阅览室等休闲私享空间，派对房、KTV奢华包间、露天烧烤区等亲朋聚会场所，以及专为孩子设计的儿童游戏区等多种业态。

[pagebreak]

动态：西西里二期公园前推出3号楼，共200套房源，优惠后均价9200元/㎡，在售面积为47㎡、77㎡、118㎡的房源。

西西里二期公园前效果图（点击图片进入下一页）

西西里二期公园前占地近40亩，地处主城西三环内羊西板块，邻近地铁二号线，交通便捷，配套完善。项目坐拥70亩公园，地段很好，是闹中取静的生态宜居之地, 西西里共有6幢33-34层现代高层住宅，西三环内罕有的公园社区。目前西西里一期已于09年9月月圆满交房。西西里二期公园前，总建面13万㎡，是完全超越一期的升级版纯居公园社区。由4栋34层电梯高层围合而立、内享近万平地中海风情园林，外与70亩市政公园隔路相望。户型区间48—116㎡，玲珑套一、精致套二、舒适套三，大面宽，大阳台，南北通透，户户观景，演绎缤纷生活，成就城市公园住宅典范。部分采用双阳台或三阳台的设计。成都公园地产的开发已经进入尾声，70亩的市政公园在成都并不少见，但能够与70亩的市政公园一路之隔的宜居绿宅却不多见，都市公园靓宅的少有性，决定了“公园前”拥有更高雅的内涵。整个社区环境与市政公园自然融为一体，周边的低密建筑成就了西西里作为该板块坐标建筑的无敌视野，通达四方并无遮拦。西西里二期公园前还拥有很好的名校资源，约500米范围内，成都第四幼儿园（市一级一等幼儿园）、成都市茶店子**（省核心）、成都市二十**（一等别示范性**）等名校林立，成就公园前教育体系。四幼、茶小、二十中是本地有名的老牌**，而成都三环内知名老牌**周边的房价早已飚升至8500元/㎡以上甚至突破万元。西西里二期公园前，临近地铁2号线，是标准的地铁物业。从一线城市来看，距地铁站口1000米以内属于正宗的地铁物业。公园前刚好距地铁2号线红色村站仅约900米，既方便乘用又没有离地铁太近的烦恼。西西里临近羊西线和一品天下，户型有54-106㎡套一、套二、套三，面面观景。 西西里二期公园前分两期开发，二期总户数为1419户。

[pagebreak]

动态：中环西岸观邸优惠后均价9400元/㎡，户型面积区间为80-100平米，优惠详情售楼部现场咨询。

中环西岸观邸效果图（点击图片进入下一页）

中环西岸观邸，中国水电地产成都一号作品。项目位于金牛区羊西国宾核心地带，紧邻羊西线、金沙片区。项目占地近100亩，总建面32万多平米。在规划上遵从“高层低密”的思路，超大中庭、超宽楼距视野。项目2期“西岸观邸变革”，以完整户型设计创超大可变空间。90余平米两房变三房，并尊享双卫、三阳台。

[pagebreak]

动态：居然均价7500元/㎡，户型面积区间为37-60㎡，全款98折优惠，按揭99折优惠，还剩较后二十余套房源。

居然效果图（点击图片进入下一页）

居然，毗三环，伴羊西，守地铁，左临金沙遗址博物馆，右傍三大万亩级公园。周边有家乐福、欧尚，人人乐等的购物场所，享有高新西区的国际化科技氛围和大、小名校的教育氛围。居然以超大阳台、超值赠送面积及小户幻变空间为其产品较大亮点；同时，居然还有☆级入户大厅、高速网络带宽、楼下的儿童乐园及楼前的体育广场等林林总总的设施。居然规划建设净用地4748.62 ㎡。项目为独栋式高层电梯公寓，南北朝向，由甲、乙两个单元组成。地下车库3层，共256个，并实现人、车分流，备有专门自行车停车位220个。 一期总户数约200户。

[pagebreak]

动态：天琢城均价7600元/㎡，每套房源优惠2万房款，户型面积区间为89-109㎡，还剩20余套房源在售。

天琢城地处主城西三环内羊西板块，邻近地铁二号线，交通便捷，配套完善。项目坐拥70亩公园，地段很好，是闹中取静的生态宜居之地。项目占地面积10220㎡，建筑面积59630㎡，共612户，现房销售，实景呈现，即买即住，即办产权。天琢城，临近地铁2号线，是标准的地铁物业。从一线城市来看,距地铁站口1000米以内属于正宗的地铁物业。天琢城距地铁2号线红色村站仅约900米，既方便乘用又没有离地铁太近的烦恼；天琢城还拥有很好的名校资源，约500米范围内，成都第四幼儿园（市一级一等幼儿园）、成都市茶店子**（省核心）、成都市二十**（一等别示范性**）等名校林立，成就公园前教育体系。四幼、茶小、二十中是本地有名的老牌**。 天琢城户型设计合理，多为80㎡左右套二户型，合适刚需人群，采光良好。生活配套完善，紧邻华侨城，欢乐谷，金牛公园，金牛宾馆，茶店子生活区等。

[pagebreak]

动态：万基蘭御精装房均价约10000元/㎡，赠送面积后实得均价约8000元/㎡，清水房均价约8000元/㎡，赠送面积后实得均价约4000余元/㎡。**仅10万，优惠信息售楼部现场咨询。

万基蘭御效果图（点击图片进入下一页）

万基蘭御位于金牛区九里堤北路千禧花园以西，文化公园以东，紧邻沙河源上游绿色生态公园、湿地公园、北郊风景区等多个公园风景区。万基蘭御地上面积约31700㎡，占地面积约20亩，容积率2.6，绿化率30%，主力户型为67-81平两房及三房，并有少量90-136平米高赠送跃层物业。万基蘭御周边配套成熟。吃：羊西线一品天下和星汉路餐饮一条街、丰富的美食休闲娱乐场所。购：周边沃尔玛、人人乐、沙湾一等生活休闲区的摩尔百盛，附近大大小小的风情商业街以及社区自带的商业体。行：万基蘭御与九里堤公交站、茶店子公交站形成庞大的交通网络。乐：成都热情欢乐谷，五**即可抵达繁华都市的开心地带。教育/医疗：金苹果幼儿园、爱乐幼稚园、交大智能幼儿园、锦西外国语实验**、金牛实验**、交大附中、西南交大、电子科技大学九里堤校区。全程教育体系，以及金牛区人民医院，铁路核心医院，成都银行。公园环抱：经府河、沙河上游，被锦西老年公园、新桥明苑、新绿水碾、新桥绿原、北湖凝翠等主题公园环绕。