买房气象：锦江区量价齐涨 区域内高性价比楼盘盘点

锦江区房价在上周（9.19-9.25）总体挂牌均价小涨0.5%，到达11567元/㎡。在成交量方面，上周锦江区房地产商品住宅成交112套，比上上周成交套数上涨51.35%。

挂牌均价9.12-9.18	挂牌均价9.19-9.25	涨幅
11509元/㎡	11567元/㎡	涨0.5%
成交量9.12-9.18	成交量9.19-9.25	降幅（套数）
74套（6722㎡）	112套（9972.05㎡）	涨51.35%

沙河壹号

价格：均价8500元/平方米

项目特色：宜居生态地产

动态：沙河壹号2期4号楼9月25日开盘，现均价8500元/㎡，实得均价6950元/㎡，全款97折，按揭99折。

沙河壹号位于锦江区静康路，是沙河堡片区的一号地块，距二环路直线距离仅800米，与万科城市花园以及四川师范大学为邻，沙河壹号由两个相邻的地块组成，占地46728.69平米，建筑面积约30万平米，项目采用“大空间，大围合”的设计理念，形成两个相对独立又视觉相通的围合式空间。以12000平米的超大空旷绿地，200米的超大视距，较低的建筑密度，打造出优美宽敞的的宜居环境。建筑的外立面采用现简洁大气、硬朗的造型设计，精致的细部处理，凸显中高档楼盘的内敛气质，并符合都市人前卫、文化的审美趣味 沙河壹号规划有10栋住宅以及3栋集商业、办公、居住、酒店等为一体的 “城市综合体”。项目住宅的户型区间为70-110平米，空间规划为创新的成长型N+1户型，方正大气，动静分区明确，视线通透性强。项目南边有川师校园广场、西边的万达商业广场则有：伊藤洋华堂、万千百货、万达国际电影城、国美电器等大型卖场。蒋排骨、南桥家宴、兴西北酒家、红杏酒家、棒约翰、必胜客、川师校园广场美食街、麦当劳、肯德基、大歌星KTV、大玩家电玩乐场、韦德伍德健身会所，周边的中高档餐饮娱乐更是比比皆是。沙河壹号同时也处于川师与李劼人故居的文脉之中，教育系统非常完善。金苹果幼儿园、成师幼儿园、川师附小、成师附小、盐道街**、川师附中、育才七中、四川师范大学、四川理工学院成都美术学院，小孩从幼儿园到大学，都有就近的名师名校可选择。而区域内的华西医院、空军医院、成都市第十医院，锦江区妇幼保健院则为您和您的家人提供了健康的保障。

沙河壹号效果图

沙河壹号交通图

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项目特色：小户型,酒店式公寓,投资地产

动态：正成翡翠琉璃尾房均价6600元/平米，尾房。

正成翡翠琉璃坐落于万达广场以南2.5环，万达广场、东湖公园旁。项目周边配套完善，**、医院、超市、农贸市场应有尽有，紧邻的锦江体育公园占地168亩，住宅楼70年产权，商住40年产权；项目周边道路通畅，5**车程，到达万达广场或人南宜家、欧尚。公交状况也十分便捷3、77、18、31、65、68、503路等均可**。规划中的地铁六号线穿梭于项目紧邻的锦华路上； 项目推出30-100平米户型精巧实用，从单间到3房，更有精装全配户型。小区硬件配套先进齐备，可视门禁系统、安防监控系统、车库自动化管理系统、火警自动报警系统、水电远程抄表系统，加之裙楼2楼打造的独立配套会所，尽显高尚物业完整品质。

正成翡翠琉璃效果图

正成翡翠琉璃交通图

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价格：较低价12000.00元/平方米

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：瑞升望江橡树林主推户型区间为100-147㎡，均价为12000-13000元/㎡。

瑞升望江橡树林地处由望江公园、东湖公园、合江亭公园形成的核心公园居住区核心地段，总占地200亩，总建筑面积约80万平方，分三期开发。瑞升望江橡树林是由瑞升集团历经十余年发展，精心打造的又一鼎力之作，一期占地约61亩，总建筑面积约32万平方，拥有2408户，泊车位 1755个。项目由1栋33层和6栋34层的高层建筑围合而成。户型面积区间50-200㎡，项目采用底层架空设计，增加了居住区内部空间层次，使建筑与环境完整结合。望江橡树林·7栋·橡果的窝采用成都头个Web2.0时代的无线网络，50-60㎡宜居小户型，大社区、全配套。80万平方米望江橡树林，南二环内一期32万方大盘呈现，1-7栋主体工程全线封顶，准现房发售。 瑞升望江橡树林二期总用地面积约38953.59平米，是望江橡树林整体规划中位置较好、品质较好的一期。整个地块呈规整的长方型，为了营造良好的内部景观环境，定位为高层低密度的住宅小区。主要以点式高层和双拼塔式高层住宅进行围合式布局，在单元的布置上，充分考虑用地临河景观的优势设置了三栋33层点式住宅，将临河面的景观渗透到小区内部，然后将4栋双拼塔式高层住宅临用地东侧，南侧及北侧设置，较大化保证大型核心花园的完整，让尽可能多的户型享受临河及内庭景观。由于临河楼栋之间的错位布局，能够在大多数情况下避免对视，在满足日照的同时，使大部分住宅均面向核心绿地和外部河景，给住户提供更好的视觉景观。二期所有户型均拥有良好的采光和视线条件，在明厨明卫，动静分区明确、空间利用紧凑的基本前提下提供入户花园、落地凸窗、转角飘窗、空中花园、错层阳台、穿堂风等附加元素，将居住的功能性与舒适性完整结合。二期小区内道路除满足消防及偶尔搬运的需要外，基本为步行道路，机动车停车均设置在地下车库，实行人车分流，减少机动车对住宅的影响。二期建筑立面为新古典主义风格，外墙材料主要为通体砖，尊贵的淡橘色、浅咖啡色和深咖啡色对比交织，形成丰富的肌理，具有韵律感，同时在基座部分局部采用石材，以强调建筑的高品质。小区配套方面设置了羽毛球场、高尔夫球场、露天景观游泳池及儿童、老人游乐区，满足业主日常锻炼及休闲的需要。瑞升·望江橡树林一期指标：开盘时间:2008-03-16；入住时间:2009-12-31 容积率:6.0；绿化率:41.60% 户型面积：52-600平米；总户数:2408户；楼层状况:32F、33F；物业费:2元/平米·月车位:机动车位1755；非机动车位2337。瑞升·望江橡树林二期指标：容积率:5.84；绿地率:30% 户型面积：50-160平米；总户数:2324户；楼层状况:33F、34F；物业费:2元/平米·月 车位信息:机动车1645、非机动车2581 总户数:2324户（二期）

瑞升望江橡树林效果图

瑞升望江橡树林交通图

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项目特色：景观居所

沙河上位于成都市净居寺路沙河旁；坐拥城市核心超宝贵的城市水生态体系-沙河区域，是相关部门核心打造的沙河纯居板块。总占地约43亩，总建筑面积约9万平方米。分两期开发；目前，沙河上项目一期已全面售完，二期一批次开始接受咨询，二期一批次面积区间约49-99㎡，15层臻罕电梯住宅，套一享套二至套三享套四，满足多彩居家需求，灵动幻变的户型设计，舒适实用，项目周边配套齐全，26条公交立体网络，城市超低容积率，10**万达时尚圈，全功能社区配套，全生态生活园林，沙河公园、东湖公园、望江楼公园、塔子山公园等环绕其间，金苹果幼儿园、龙舟路**、成都七中、川师大等学府环伺左右，第十医院、锦江妇幼保健院、解放军第四五二医院等完善医疗。项目总体建筑面积：约90000平米项目二期建筑面积：69120平米项目二期占地面积：18952平米总户数：586户（二期）当批次户数：249户

沙河上效果图

沙河上交通图

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动态：卓锦城六期紫红双郡均价7800元/㎡，20套特价房房交会限时抢购，66-132平米幻变花宅39.8万元/套起。

卓锦城六期紫红双郡之红郡，位于整个千亩大盘**繁华处，紧邻成龙大道；总建筑面积约为13万平方米，容积率约为2.7，绿地率超过30%；住宅区由8栋28~31层塔式纯住宅和两层地下车库组成。小区主次入口均布置在临国香街边界。8栋塔楼沿用地周边环绕布置，形成核心的大景观效果。机动车道则沿楼栋外围顺用地边界布置，避免日常使用时机动车对居住环境的影响，同时也形成整个小区的环形消防车道。建筑群的造型色彩统一协调，现代高雅，必将成为成龙大道沿线中的又一道亮丽的风景线；卓锦城六期紫红双郡首创“当代悬苑”设计概念，以横、竖、挂、悬、浮等5种悬苑元素，为业主构建一处纵横交错、无处不在的绿悠悠的环境、舒适的居住空间、多功能家庭为导向的现代生活小花园，和一个现代都市人心向往之的“现代隐居处”。红郡以“奢幻 万变花宅”为户型设计理念，以67—132平方米为主力户型。

卓锦城六期紫红双郡效果图

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项目特色：复合地产,宜居生态地产,公园地产

动态：金房华韵天府观锦起价5360元/㎡，三房59万起。另有2%额外教师优惠（9月10-12日）、十套中秋特价房、每套均送两间房等优惠。

金房华韵天府由成都金房集团全资投资开发，项目位于三圣花乡香樟大道与芙蓉西路交汇处，占地125亩，总建面23.04万方。典型的天然浅丘坡地风貌，成就了营造高品质产品的基础元素。59万平方米的绿轴公园与项目紧紧相依，树德外国语**与项目仅一街之隔；华韵天府处于“成都东村”规划的起步区域，隶属传媒产业聚集园区。该片区紧邻南三环一段，其便利的交通和离核心城区的距离恰到好处，既是首置价值优选区域，也能使**终物业的梦想一步到位。项目分为两期开发，一期为70—122平方米的高层，二期为230-350平方米的三进三层传统中式巷院别墅。

金房华韵天府观锦效果图

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项目特色：公园地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：鑫苑名家三期主推49—110㎡户型，均价7500元/㎡，**5.2万起。

鑫苑名家三期地处东大街延线、老成渝路、成龙路、地铁2号线，公交38、56、343、332、31路都可便捷到达市核心。鑫苑名家三期周边有幸福梅林、三圣花乡、荷塘月色等8大生态自然风景，侧畔1500亩市政，可亲近自然。鑫苑名家三期户型46-110㎡，紧凑灵动，多面采光，内外通风。鑫苑名家三期近200米超阔楼间距，19%超低建筑密度，让阳光接入，整个社区根据观景角度、地势、风向、日照等要求错落地布局建筑，形成采光、通风、景观俱佳的现代建筑群，采纳“光能”。社区水世界、精英网球场、飞人篮球场、阳光羽毛球场、乒乓球场、瑜伽馆、台球馆、健美操室、健身馆、跆拳道馆、棋牌室……15项运动设施精心设计。鑫苑名家三期配套：万达广场、卓锦城购物核心、川师商圈，购物方便,华西附一院、成都市十医院，社区医院，医疗配套齐全，金苹果幼儿园，盐道街**、川师附小、树德**、川师附中、四川师范大学，教育配套一应俱全；50万平方米量级的大型综合社区。

鑫苑名家三期效果图

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