德商花样年碧云天玺问答

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德商花样年碧云天玺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德商花样年碧云天玺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德商花样年碧云天玺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德商花样年碧云天玺建筑面积加倍计算。

德商花样年碧云天玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德商花样年碧云天玺多层的公摊为5%-10%，德商花样年碧云天玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德商花样年碧云天玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德商花样年碧云天玺房子的情况来算一下。

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购买德商花样年碧云天玺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德商花样年碧云天玺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德商花样年碧云天玺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德商花样年碧云天玺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德商花样年碧云天玺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买德商花样年碧云天玺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的德商花样年碧云天玺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买德商花样年碧云天玺房子时的各项税费 4、仔细考量德商花样年碧云天玺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好德商花样年碧云天玺房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买德商花样年碧云天玺房屋条件包含：1、借款人要有德商花样年碧云天玺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买德商花样年碧云天玺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德商花样年碧云天玺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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