锦西学府问答

锦西学府的房子很购买来自住。因为锦西学府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦西学府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦西学府购买来是很适合自住的。

锦西学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦西学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦西学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦西学府建筑面积加倍计算。

锦西学府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦西学府多层的公摊为5%-10%，锦西学府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦西学府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦西学府房子的情况来算一下。

锦西学府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦西学府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦西学府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断锦西学府开发商的实力，1要了解锦西学府开发商和项目土地情况；2、要看锦西学府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦西学府开发商以往的业绩；4、锦西学府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦西学府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦西学府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦西学府二手房交易注意事项有1、进行锦西学府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦西学府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦西学府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦西学府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦西学府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦西学府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦西学府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦西学府是由专业的施工单位负责的，因此锦西学府的施工质量是有保障的。并且锦西学府的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦西学府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦西学府的质量都是有保障的。

锦西学府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦西学府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦西学府地处位置是非常好的。

锦西学府是开发商成都常青藤置业有限公司开发的，物业公司成都宜居资产管理有限公司负责小区物业。锦西学府位于温江四川农业大学西校门对面成温邛（温江北出口），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 024597。