华影传媒大厦问答

华影传媒大厦的容积率3.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。华影传媒大厦的位置在成华龙潭寺航天路35号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

华影传媒大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华影传媒大厦的配套完善，设施齐全，在华影传媒大厦居住是十分安全便捷的。华影传媒大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华影传媒大厦现在均价约为16000元/平米，开发商是华影西南投资控股有限公司，位于成华龙潭寺航天路35号。华影传媒大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，华影传媒大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华影传媒大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华影传媒大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华影传媒大厦回款速度的要求。基本上来说，华影传媒大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华影传媒大厦的房子出租需要注意：第一，对华影传媒大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华影传媒大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华影传媒大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华影传媒大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华影传媒大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华影传媒大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华影传媒大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华影传媒大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华影传媒大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华影传媒大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让华影传媒大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华影传媒大厦不容易贬值。

判断华影传媒大厦的劣势，首先看华影传媒大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华影传媒大厦的周边治安好不好；最后要看华影传媒大厦质量是否有问题等。所以建议在选购华影传媒大厦房屋之前，要对华影传媒大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华影传媒大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华影传媒大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华影传媒大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华影传媒大厦位于成华龙潭寺航天路35号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 024536提前咨询一下。