兴唐府问答

兴唐府是有停车位的，而且价格合理，由成都忠毅唐物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。兴唐府的车位数总车位2515个，最大限度的满足住户需求。

兴唐府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴唐府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴唐府之前一定要先看五证是否齐全。

兴唐府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兴唐府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兴唐府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兴唐府现在均价约为10800元/平米，开发商是简阳攸住房地产开发有限责任公司，位于成都市简阳市观音井路与爱晚路交叉路口（鳌山公园旁）。兴唐府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断兴唐府开发商的实力，1要了解兴唐府开发商和项目土地情况；2、要看兴唐府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴唐府开发商以往的业绩；4、兴唐府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴唐府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴唐府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，兴唐府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴唐府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴唐府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴唐府回款速度的要求。基本上来说，兴唐府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兴唐府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴唐府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴唐府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兴唐府二手房交易注意事项有1、进行兴唐府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴唐府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴唐府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴唐府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴唐府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兴唐府也拥有专业的物业管理团队，负责兴唐府居住环境的卫生与安全。因此，在兴唐府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

兴唐府是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在兴唐府也已开盘，真的想买房，可以到成都市简阳市观音井路与爱晚路交叉路口（鳌山公园旁）看看。