品润金樽府商铺问答

品润金樽府商铺是有停车位的，而且价格合理，由成都家启物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。品润金樽府商铺的车位数1073，最大限度的满足住户需求。

成都品润金樽府商铺规划设计的占地面积是30056.07平米，建筑面积是124479.79平米，容积率是2.99。由四川众城品润房地产开发有限公司设计的品润金樽府商铺容积率相对合理，绿化率高达35.0%，非常适宜居住。

品润金樽府商铺户型设计合理，采光好，适合居住。品润金樽府商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。品润金樽府商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断品润金樽府商铺开发商的实力，1要了解品润金樽府商铺开发商和项目土地情况；2、要看品润金樽府商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看品润金樽府商铺开发商以往的业绩；4、品润金樽府商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看品润金樽府商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看品润金樽府商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

品润金樽府商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照品润金樽府商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照品润金樽府商铺建筑面积来算的。品润金樽府商铺商品住房在销售时，购房者与品润金樽府商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按品润金樽府商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

品润金樽府商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的品润金樽府商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的品润金樽府商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

品润金樽府商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。品润金樽府商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。品润金樽府商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。品润金樽府商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

品润金樽府商铺目前工程进度已经是项目在建中，是由四川众城品润房地产开发有限公司施工，总开发5栋，开发商给出的开盘时间是在2018-08-10，而交房在2020-10-31交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。

房价应该是购房者最关注的问题了，品润金樽府商铺最新房价是10000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且品润金樽府商铺处于成都市温江区公平街道团结渠东二路与春江路交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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