金科集美天宸问答

金科集美天宸房价为14500元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金科集美天宸周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金科集美天宸地址：成都市郫都区港通北三路。

金科集美天宸占地面积32992.39平米，建筑面积93294.76平米，规模体量大。金科集美天宸的位置在成都市郫都区港通北三路，交通便利。金科集美天宸绿化率30.17，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

成都金科集美天宸的位置在成都市郫都区港通北三路，可以通过各种地图导航查询路线。另外金科集美天宸的售楼处位于成都市郫都区港通北三路800号（展厅地址：沃尔玛红光店旁），也可以去售楼处寻找怎么去金科集美天宸的路线。

金科集美天宸是70住宅,商业-商铺，规划有540户户，容积率为2.0，绿化率为30.17%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

金科集美天宸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科集美天宸多层的公摊为5%-10%，金科集美天宸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科集美天宸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科集美天宸房子的情况来算一下。

了解金科集美天宸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 024227免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金科集美天宸的售楼处地址是成都市郫都区港通北三路800号（展厅地址：沃尔玛红光店旁）。

金科集美天宸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科集美天宸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科集美天宸房地产权证，金科集美天宸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科集美天宸房子还是不属于买房者所有。

金科集美天宸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科集美天宸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科集美天宸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科集美天宸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金科集美天宸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金科集美天宸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金科集美天宸地处位置是非常好的。

判断金科集美天宸的劣势，首先看金科集美天宸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金科集美天宸的周边治安好不好；最后要看金科集美天宸质量是否有问题等。所以建议在选购金科集美天宸房屋之前，要对金科集美天宸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。