多弗生活广场问答

多弗生活广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在多弗生活广场很方便。除此之外，多弗生活广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。多弗生活广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

多弗生活广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与多弗生活广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当多弗生活广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该多弗生活广场建筑面积加倍计算。

多弗生活广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般多弗生活广场多层的公摊为5%-10%，多弗生活广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，多弗生活广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买多弗生活广场房子的情况来算一下。

判断多弗生活广场开发商的实力，1要了解多弗生活广场开发商和项目土地情况；2、要看多弗生活广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看多弗生活广场开发商以往的业绩；4、多弗生活广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看多弗生活广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看多弗生活广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

多弗生活广场的房子出租需要注意：第一，对多弗生活广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租多弗生活广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，多弗生活广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付多弗生活广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

多弗生活广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响多弗生活广场每栋楼直接的采光。因此，整个多弗生活广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外多弗生活广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以多弗生活广场整体上面通透性都非常好。

多弗生活广场的容积率为小区3.98，环境质量也高，绿化率达到5.03%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上车位数285；地下车位数1221，目前物业是由浙江多弗物业管理服务有限公司成都分公司管理，平均每个月物业费是3.2元/平米·月

多弗生活广场是成都市盛博置业投资有限公司开发的项目，施工单位则是成都市盛博置业投资有限公司，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为在建中，竣工时间：2023-02-28，产权年限为40，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

多弗生活广场占地面积有45052.31平米，建筑面积为243357.19平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达5.03%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

多弗生活广场开发商为成都市盛博置业投资有限公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，多弗生活广场的施工单位是成都市盛博置业投资有限公司，物业公司由浙江多弗物业管理服务有限公司成都分公司管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯,公共部分精装交付。