建发星墅问答

建发星墅暂无明显缺点。建发星墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且建发星墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建发星墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

建发星墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建发星墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建发星墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，建发星墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建发星墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建发星墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建发星墅回款速度的要求。基本上来说，建发星墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建发星墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建发星墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建发星墅建筑面积来算的。建发星墅商品住房在销售时，购房者与建发星墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建发星墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建发星墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建发星墅房屋所有权证原件；4．网上签约的建发星墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建发星墅交易结算资金托管凭证原件；6建发星墅契税完税或减免税凭证原件；7．建发星墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建发星墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建发星墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建发星墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建发星墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建发星墅占地面积大，空间大，并且建发星墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建发星墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建发星墅的居住环境的。

建发星墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且建发星墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，建发星墅地处位置是非常好的。

建发星墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体建发星墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建发星墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

建发星墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响建发星墅每栋楼直接的采光。因此，整个建发星墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外建发星墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以建发星墅整体上面通透性都非常好。