雅居乐花园问答

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雅居乐花园的优点挺多的，从价格上看雅居乐花园性价比合理，还是很不错的。雅居乐花园周边配套齐全，并且交通便捷。让雅居乐花园的业主居家生活都十分方便。另外，雅居乐花园以人为本的设计理念，也让雅居乐花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，雅居乐花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雅居乐花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雅居乐花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雅居乐花园回款速度的要求。基本上来说，雅居乐花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

雅居乐花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅居乐花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅居乐花园建筑面积来算的。雅居乐花园商品住房在销售时，购房者与雅居乐花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅居乐花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅居乐花园的房子出租需要注意：第一，对雅居乐花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雅居乐花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雅居乐花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雅居乐花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雅居乐花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雅居乐花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雅居乐花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雅居乐花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雅居乐花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体雅居乐花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雅居乐花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雅居乐花园是开发商四川雅居乐房地产开发有限公司开发的，物业公司中山雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司负责小区物业。雅居乐花园位于天府新区麓山大道二段19号（龙福路与麓山大道交汇斜对面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

雅居乐花园现在房价还处于平稳状态，现在入手雅居乐花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前雅居乐花园售价在17269元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

雅居乐花园的位置在天府新区麓山大道二段19号（龙福路与麓山大道交汇斜对面），噪音不大，雅居乐花园是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.2，总体而言，环境舒适宜人。