碧桂园上观问答

碧桂园上观的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园上观项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园上观建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园上观建筑面积加倍计算。

购买碧桂园上观的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买碧桂园上观的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购碧桂园上观房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与碧桂园上观卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明碧桂园上观房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

碧桂园上观位于成都市新都区蓉都大道天回路（成都植物园旁），绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。碧桂园上观户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

碧桂园上观的房子出租需要注意：第一，对碧桂园上观租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧桂园上观房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧桂园上观租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧桂园上观房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧桂园上观二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧桂园上观房屋所有权证原件；4．网上签约的碧桂园上观买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧桂园上观交易结算资金托管凭证原件；6碧桂园上观契税完税或减免税凭证原件；7．碧桂园上观房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧桂园上观占地面积大，空间大，并且碧桂园上观有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且碧桂园上观绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏碧桂园上观的居住环境的。

碧桂园上观占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧桂园上观的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧桂园上观内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧桂园上观的规划是非常合理的。

碧桂园上观的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧桂园上观的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧桂园上观设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

碧桂园上观是由专业的建筑设计公司负责的，整体碧桂园上观规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，碧桂园上观的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

碧桂园上观是广东碧桂园物业服务股份有限公司成都分公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是4.5元/平米·月，另碧桂园上观拥有共950个停车位停车位，完全不会停车难现象，现在碧桂园上观正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 023575联系。