融创凯旋公馆问答

融创凯旋公馆的优势有1、融创凯旋公馆地段位于新都大丰街道崔杰路融创凯旋东岸，交通设施便利，生活便捷。2、融创凯旋公馆周边其他配套实施齐全，完善。3、融创凯旋公馆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、融创凯旋公馆地处位置优越，升值潜力大。5、成都凯旋物业服务有限责任公司提供的物业管理合理，安全等。

融创凯旋公馆位于新都大丰街道崔杰路融创凯旋东岸，是塔楼,板塔结合,高层的商业-商铺,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断融创凯旋公馆开发商的实力，1要了解融创凯旋公馆开发商和项目土地情况；2、要看融创凯旋公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融创凯旋公馆开发商以往的业绩；4、融创凯旋公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融创凯旋公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融创凯旋公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

融创凯旋公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的融创凯旋公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的融创凯旋公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

融创凯旋公馆的房子出租需要注意：第一，对融创凯旋公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融创凯旋公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融创凯旋公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融创凯旋公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融创凯旋公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创凯旋公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创凯旋公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创凯旋公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融创凯旋公馆是由专业的施工单位负责的，因此融创凯旋公馆的施工质量是有保障的。并且融创凯旋公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，融创凯旋公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个融创凯旋公馆的质量都是有保障的。

融创凯旋公馆的房屋需求量大，所以融创凯旋公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去融创凯旋公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询融创凯旋公馆的房源信息。

融创凯旋公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。融创凯旋公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让融创凯旋公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

融创凯旋公馆的容积率为小区2.9，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下停车位:1034个，目前物业是由成都凯旋物业服务有限责任公司管理，平均每个月物业费是5.5元/平米·月