华林东苑问答

华林东苑房价为12609元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。华林东苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。华林东苑地址：东华二路19号。

成都华林东苑是否限购，得看成都是否出具了相关限购政策。如果成都没有相关限购政策，购买华林东苑不会受到限制。如果成都有限购令，则购买华林东苑需要按照成都限购令的相关规定进行购买。

购买华林东苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华林东苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华林东苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华林东苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华林东苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华林东苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华林东苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华林东苑建筑面积来算的。华林东苑商品住房在销售时，购房者与华林东苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华林东苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华林东苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华林东苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华林东苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华林东苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华林东苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华林东苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华林东苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华林东苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华林东苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华林东苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华林东苑的规划是非常合理的。

华林东苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华林东苑也拥有专业的物业管理团队，负责华林东苑居住环境的卫生与安全。因此，在华林东苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华林东苑是开发商四川煤矿基本建设有限公司开发的，物业公司成都科瑞福物业有限公司负责小区物业。华林东苑位于东华二路19号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

华林东苑的房价是12609元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且华林东苑地处东华二路19号，这里的区位优势也是比较明显，华林东苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。