龙湖源著公寓问答

龙湖源著公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙湖源著公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙湖源著公寓之前一定要先看五证是否齐全。

要判断龙湖源著公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙湖源著公寓区域自然环境评估；2、龙湖源著公寓周边生活环境评估；3、龙湖源著公寓建筑质量评估；4、龙湖源著公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙湖源著公寓室内配套设施、设备评估；6、龙湖源著公寓物业管理服务质量评估。

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首先，龙湖源著公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙湖源著公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙湖源著公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙湖源著公寓回款速度的要求。基本上来说，龙湖源著公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙湖源著公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙湖源著公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙湖源著公寓建筑面积来算的。龙湖源著公寓商品住房在销售时，购房者与龙湖源著公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙湖源著公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙湖源著公寓的房子出租需要注意：第一，对龙湖源著公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙湖源著公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙湖源著公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙湖源著公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙湖源著公寓是由专业的施工单位负责的，因此龙湖源著公寓的施工质量是有保障的。并且龙湖源著公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙湖源著公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙湖源著公寓的质量都是有保障的。

龙湖源著公寓的房屋需求量大，所以龙湖源著公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙湖源著公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙湖源著公寓的房源信息。

龙湖源著公寓的房价是17977元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且龙湖源著公寓地处成都市金牛区两河西三路,近两河二街，这里的区位优势也是比较明显，龙湖源著公寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

龙湖源著公寓处于成都市金牛区两河西三路,近两河二街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前龙湖源著公寓为17977元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。