光华瑞廷问答

光华瑞廷房子值不值得买，首先要看光华瑞廷地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，光华瑞廷位于永兴路1118号（永兴路与柳林路交叉口）。再查看光华瑞廷绿化率31.0%是否达到自己的要求。最后还要关注光华瑞廷的未来发展空间怎么样。

光华瑞廷的房子很购买来自住。因为光华瑞廷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光华瑞廷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光华瑞廷购买来是很适合自住的。

光华瑞廷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光华瑞廷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光华瑞廷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光华瑞廷建筑面积加倍计算。

首先，光华瑞廷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：光华瑞廷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于光华瑞廷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看光华瑞廷回款速度的要求。基本上来说，光华瑞廷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

光华瑞廷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光华瑞廷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光华瑞廷建筑面积来算的。光华瑞廷商品住房在销售时，购房者与光华瑞廷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光华瑞廷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买光华瑞廷的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光华瑞廷房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光华瑞廷房子时的各项税费 4、仔细考量光华瑞廷物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光华瑞廷房屋装修及维修费用预算。

光华瑞廷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且光华瑞廷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买光华瑞廷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

光华瑞廷的房屋需求量大，所以光华瑞廷的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去光华瑞廷的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询光华瑞廷的房源信息。

光华瑞廷目前的阶段是现房销售，都是毛坯交房，大概在2018-01-31交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去永兴路1118号（永兴路与柳林路交叉口）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

光华瑞廷位于永兴路1118号（永兴路与柳林路交叉口），经四川森鑫房地产开发有限公司开发的，同时与合德物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.8元/平米·月。