泰坤首座问答

泰坤首座“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泰坤首座工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泰坤首座之前一定要先看五证是否齐全。

泰坤首座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰坤首座多层的公摊为5%-10%，泰坤首座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰坤首座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰坤首座房子的情况来算一下。

买泰坤首座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的泰坤首座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买泰坤首座房子时的各项税费 4、仔细考量泰坤首座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好泰坤首座房屋装修及维修费用预算。

泰坤首座的房子出租需要注意：第一，对泰坤首座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰坤首座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰坤首座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰坤首座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泰坤首座二手房交易注意事项有1、进行泰坤首座二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泰坤首座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泰坤首座二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泰坤首座二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

泰坤首座地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而泰坤首座也拥有专业的物业管理团队，负责泰坤首座居住环境的卫生与安全。因此，在泰坤首座里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

泰坤首座是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泰坤首座的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泰坤首座的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泰坤首座居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而泰坤首座位于大邑大邑县晋原镇顺兴路73号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前泰坤首座为7500元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

泰坤首座目前的价格为7500元/平米，若是看中了泰坤首座，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是大邑大邑县晋原镇顺兴路73号，售楼咨询热线是4007638577 转 023352，

泰坤首座位于大邑大邑县晋原镇顺兴路73号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，泰坤首座现在的价格为7500元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间