大邑金融中心问答

大邑金融中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大邑金融中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大邑金融中心房地产权证，大邑金融中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大邑金融中心房子还是不属于买房者所有。

判断大邑金融中心开发商的实力，1要了解大邑金融中心开发商和项目土地情况；2、要看大邑金融中心开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大邑金融中心开发商以往的业绩；4、大邑金融中心开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大邑金融中心开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大邑金融中心开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大邑金融中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大邑金融中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大邑金融中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大邑金融中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前大邑金融中心的绿化率达50.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对大邑金融中心的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，大邑金融中心的地址在大邑潘家街四段469号，位置十分好找。

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