鹭岛青城山问答

成都鹭岛青城山的售楼处在青城山鹭岛假日会所(城灌高铁青城山站对面；市内接待中心：外双楠鹭岛步行街广场)。鹭岛青城山的楼盘地址位于都江堰东软大道5号(青城花园酒店旁)。

鹭岛青城山暂无明显缺点。鹭岛青城山周边配套设施齐全，生活便捷。而且鹭岛青城山本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鹭岛青城山都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鹭岛青城山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹭岛青城山多层的公摊为5%-10%，鹭岛青城山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹭岛青城山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹭岛青城山房子的情况来算一下。

买鹭岛青城山的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鹭岛青城山房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鹭岛青城山房子时的各项税费 4、仔细考量鹭岛青城山物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鹭岛青城山房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买鹭岛青城山房屋条件包含：1、借款人要有鹭岛青城山所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鹭岛青城山自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鹭岛青城山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鹭岛青城山二手房交易注意事项有1、进行鹭岛青城山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹭岛青城山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹭岛青城山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹭岛青城山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹭岛青城山占地面积大，空间大，并且鹭岛青城山有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鹭岛青城山绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鹭岛青城山的居住环境的。

判断鹭岛青城山的劣势，首先看鹭岛青城山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鹭岛青城山的周边治安好不好；最后要看鹭岛青城山质量是否有问题等。所以建议在选购鹭岛青城山房屋之前，要对鹭岛青城山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鹭岛青城山位于都江堰东软大道5号(青城花园酒店旁)，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 023136提前咨询一下。

鹭岛青城山的开盘时间在2014-07-12，有意向买房可不要错过时间，鹭岛青城山的交房时间估计在2015-06-12，项目位置处于都江堰东软大道5号(青城花园酒店旁)，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划1栋，有125户。