御青城问答

御青城的位置在成都都江堰青城山高尔夫大街369号。御青城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怎么去御青城看房，首先可以通过拨打御青城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御青城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御青城代理销售人员咨询。

御青城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御青城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御青城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御青城建筑面积加倍计算。

御青城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御青城多层的公摊为5%-10%，御青城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御青城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御青城房子的情况来算一下。

公积金贷款购买御青城房屋条件包含：1、借款人要有御青城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御青城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御青城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御青城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御青城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御青城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御青城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御青城是由专业的施工单位负责的，因此御青城的施工质量是有保障的。并且御青城的开发商也是由实力开发商开发建筑，御青城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御青城的质量都是有保障的。

御青城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御青城每栋楼直接的采光。因此，整个御青城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御青城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御青城整体上面通透性都非常好。

御青城现在房价还处于平稳状态，现在入手御青城还能提早享受住房给你带来的快乐，目前御青城售价在16500元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

御青城目前16500元/平米，建筑形式是独栋,联排,双拼，物业类型是别墅，位置在成都都江堰青城山高尔夫大街369号，对于刚需房客来说，御青城还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。