万科五龙山璞院洋房问答

成都万科五龙山璞院洋房的售楼处在新都区三河街道叠秀路1999号（五龙山公园内）。万科五龙山璞院洋房的楼盘地址位于三河街道叠秀路1999号（五龙山公园内）。

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万科五龙山璞院洋房暂无明显缺点。万科五龙山璞院洋房周边配套设施齐全，生活便捷。而且万科五龙山璞院洋房本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科五龙山璞院洋房都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万科五龙山璞院洋房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科五龙山璞院洋房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科五龙山璞院洋房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科五龙山璞院洋房建筑面积加倍计算。

首先，万科五龙山璞院洋房财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科五龙山璞院洋房不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科五龙山璞院洋房不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科五龙山璞院洋房回款速度的要求。基本上来说，万科五龙山璞院洋房最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科五龙山璞院洋房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科五龙山璞院洋房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科五龙山璞院洋房建筑面积来算的。万科五龙山璞院洋房商品住房在销售时，购房者与万科五龙山璞院洋房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科五龙山璞院洋房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断万科五龙山璞院洋房的劣势，首先看万科五龙山璞院洋房的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万科五龙山璞院洋房的周边治安好不好；最后要看万科五龙山璞院洋房质量是否有问题等。所以建议在选购万科五龙山璞院洋房房屋之前，要对万科五龙山璞院洋房相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万科五龙山璞院洋房是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万科五龙山璞院洋房本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万科五龙山璞院洋房拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万科五龙山璞院洋房的环境卫生。所以，万科五龙山璞院洋房里面的卫生很干净。

万科五龙山璞院洋房占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万科五龙山璞院洋房每栋楼直接的采光。因此，整个万科五龙山璞院洋房的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万科五龙山璞院洋房本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万科五龙山璞院洋房整体上面通透性都非常好。