国贸蓉上问答

国贸蓉上的位置在成都市武侯南桥四路，最新房价约为34273元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积28503.42平米、建筑面积69326.0平米、容积率1.7、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，国贸蓉上属于性价比比较高的一类。

国贸蓉上的位置在成都市武侯南桥四路。国贸蓉上是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

国贸蓉上是由国贸地产成都公司建筑设计，总规划建筑面积69326.0平米，规划栋数9，规划户数344户户。整个国贸蓉上占地面积69326.0平米，容积率1.7。国贸蓉上地址在成都市武侯南桥四路。

国贸蓉上是70住宅，规划有344户户，容积率为1.7，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

国贸蓉上“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国贸蓉上工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国贸蓉上之前一定要先看五证是否齐全。

国贸蓉上周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在国贸蓉上很方便。除此之外，国贸蓉上周边还有各大购物商场，满足日常所需。国贸蓉上周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

国贸蓉上房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国贸蓉上房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国贸蓉上房地产权证，国贸蓉上买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国贸蓉上房子还是不属于买房者所有。

购买国贸蓉上的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国贸蓉上的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国贸蓉上房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国贸蓉上卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国贸蓉上房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断国贸蓉上开发商的实力，1要了解国贸蓉上开发商和项目土地情况；2、要看国贸蓉上开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国贸蓉上开发商以往的业绩；4、国贸蓉上开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国贸蓉上开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国贸蓉上开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国贸蓉上二手房交易注意事项有1、进行国贸蓉上二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订国贸蓉上二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明国贸蓉上二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买国贸蓉上二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

国贸蓉上新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国贸蓉上契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国贸蓉上维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国贸蓉上物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国贸蓉上位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国贸蓉上本身设计遵照“以人为本”的理念，让国贸蓉上更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国贸蓉上不容易贬值。

国贸蓉上是由专业的建筑设计公司负责的，整体国贸蓉上规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，国贸蓉上的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

国贸蓉上是开发商国贸地产成都公司开发的，物业公司国贸服务负责小区物业。国贸蓉上位于成都市武侯南桥四路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 026197。

国贸蓉上的房屋产权是70，目前主力户型是70，还有更多户型可以到实地看看。现在国贸蓉上的单价为34273元/平米，由国贸地产成都公司开发，国贸服务管理与服务，交房时间在2025-12-31。

国贸蓉上的产权年限为70，位于成都市武侯南桥四路，这里有多条线路直达各处，附件也有公交站点，出行方便，共规划约344户，产品丰富，主力户型就有70

国贸蓉上绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.7，家里有老人或者小孩，可以考虑买国贸蓉上，而目前该项目的均价为34273元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是成都市武侯南桥四路。

国贸蓉上是规模比较大的一个社区，里面有丰富的内部设施，目前主推户型为2025-12-31，是非毛坯交付，交房期限在2025-12-31，现在国贸蓉上均价为34273元/平米，在国贸蓉上买房，缔造不同的生活品味。

国贸蓉上的售楼咨询电话为4007638577 转 026197，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是武侯区南桥四路，那里会有工作人员为你讲解，另外国贸蓉上的物业类型是住宅。

国贸蓉上的房子位于成都市武侯南桥四路，位置很不错，交通也便利，国贸蓉上目前房价在34273元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2025-12-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。