天投公园翠屿问答

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天投公园翠屿不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天投公园翠屿周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天投公园翠屿的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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天投公园翠屿是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天投公园翠屿的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天投公园翠屿的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天投公园翠屿位于成都天府新区天府前湾万安街道高饭店村二、四组，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天投公园翠屿户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天投公园翠屿的房子出租需要注意：第一，对天投公园翠屿租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天投公园翠屿房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天投公园翠屿租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天投公园翠屿房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天投公园翠屿二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天投公园翠屿房屋所有权证原件；4．网上签约的天投公园翠屿买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天投公园翠屿交易结算资金托管凭证原件；6天投公园翠屿契税完税或减免税凭证原件；7．天投公园翠屿房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天投公园翠屿新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天投公园翠屿契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天投公园翠屿维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天投公园翠屿物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天投公园翠屿是由专业的建筑设计公司负责的，整体天投公园翠屿规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天投公园翠屿的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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天投公园翠屿不是小产权房，天投公园翠屿具有70产权年限，共规划800户，主力户型为70，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

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天投公园翠屿占地面积有43126.0平米，建筑面积为158241.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。