锦川园1期问答

锦川园1期的位置在金堂栖贤街道文泰路99号。锦川园1期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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锦川园1期配套很好。第一，锦川园1期位于金堂栖贤街道文泰路99号，交通便利。第二，锦川园1期是由成都双流百信物业管理有限责任公司金堂分公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，锦川园1期车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

成都锦川园1期规划设计的占地面积是10637.81平米，建筑面积是18303.32平米，容积率是1.5。由暂无资料设计的锦川园1期容积率相对合理，绿化率高达21.0%，非常适宜居住。

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锦川园1期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦川园1期很方便。除此之外，锦川园1期周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦川园1期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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锦川园1期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦川园1期多层的公摊为5%-10%，锦川园1期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦川园1期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦川园1期房子的情况来算一下。

锦川园1期是40商业-写字楼，位于金堂栖贤街道文泰路99号，规划户数为商业-写字楼户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 025981免费咨询。

锦川园1期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦川园1期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦川园1期房地产权证，锦川园1期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦川园1期房子还是不属于买房者所有。

首先，锦川园1期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦川园1期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦川园1期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦川园1期回款速度的要求。基本上来说，锦川园1期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦川园1期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦川园1期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦川园1期建筑面积来算的。锦川园1期商品住房在销售时，购房者与锦川园1期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦川园1期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦川园1期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦川园1期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦川园1期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦川园1期的规划是非常合理的。

锦川园1期的物业类型是商业-写字楼，由成都昂迈房地产开发有限责任公司开发，成都昂迈房地产开发有限责任公司施工，共开发暂无资料栋，在金堂栖贤街道文泰路99号超然落成，且容积率达到1.5，在当地锦川园1期是一个宜居度高的楼盘。

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锦川园1期共开发暂无资料栋，目前锦川园1期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于金堂栖贤街道文泰路99号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是暂无资料，也是可以考虑入手的。