天樾华宸问答

天樾华宸周是一个规划575户户的住宅楼盘，车位数878个。天樾华宸的地址在成都彭州天彭街道景瑞东路108号。

天樾华宸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天樾华宸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天樾华宸之前一定要先看五证是否齐全。

天樾华宸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天樾华宸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天樾华宸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天樾华宸的房子很购买来自住。因为天樾华宸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天樾华宸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天樾华宸购买来是很适合自住的。

天樾华宸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天樾华宸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天樾华宸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天樾华宸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天樾华宸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天樾华宸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天樾华宸的房子出租需要注意：第一，对天樾华宸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天樾华宸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天樾华宸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天樾华宸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天樾华宸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天樾华宸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天樾华宸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天樾华宸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天樾华宸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天樾华宸本身设计遵照“以人为本”的理念，让天樾华宸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天樾华宸不容易贬值。

天樾华宸是由专业的建筑设计公司负责的，整体天樾华宸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天樾华宸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。